临沂 二手车-临沂二手车源

1.临沂住房补贴申请条件

2.买的二手汽车需要换锁吗

3.二手车过户在哪个车管所办理？比如现在新旧车主同市不同县，要办理二手车过户，是去市属车管还是县车管所

4.买房未过户卖房人去世 继承人能否改协议？

5.4月轻卡销量暴涨 国六车飙升 河北、山东市场现“报复式增长”？

临沂住房补贴申请条件

为解决我市市区中低收入家庭、新就业及外来务工人员的住房困难问题,我局将展开公共租赁住房及租赁补贴受理工作,现将具体情况说明如下:

一、受理时间

(一)自本公告之日起,公共租赁住房和租赁补贴受理采用常态化机制。申请人提交相关资料报送至户籍所在区的街道办事处(镇政府),各街道办事处(镇政府)于每季度首月20日前汇总统计上季度受理情况,工作启动时间为2022年6月14日。

(二)2020年度前(含2020年度)申请并公示且正在享受公共租赁住房租赁补贴发放人员,因保障资格需要重新提交材料复审,定于2022年6月15日至7月12日(共计20个工作日)进行受理。期满未提交材料的,视为自动放弃延续保障资格。2021年度申请并已公示人员,不需重新提交材料。

(三)在2021年度实物配租过程中,已选房并签订了租赁合同,后退出选房的,可在第(一)条规定的时间内按租赁补贴方式,重新提交申请材料。

二、申请条件

(一)中等偏下收入住房困难家庭的申请条件

1.家庭成员中至少有1人具有我市五区(兰山、罗庄、河东、经开、高新)的常住户口;

2.在我市建成区范围内无住房(家庭原有房屋上市交易1年内不能提交申请),无商业性房产,也未享受过其他保障性住房和住房保障政策;

3.家庭人均年收入低于上年度我市城镇居民人均可支配收入(以统计局公布为准,2021年度临沂市家庭人均可支配收入为42606元);

4.申请人(包括共同申请人)无超过5万元(含5万元,裸车含税价格,以购车发票为准,二手车无发票的需到正规评估公司评估)的车辆(两辆车以上不论价值,均不符合条件);

5.家庭保障人口名下无10万元(含10万元)以上工商注册、登记的企业、个体等市场主体;

6.单身人员申请公共租赁住房的,除满足上述条件外,未婚者需达到结婚年龄(男年满22周岁,女年满20周岁),离异者离异时间应达到1年以上。

(二)新就业人员及外来务工人员,需由申请人所在单位按照相关规定统一向单位所在地的街道办事处(或镇政府)提出申请,不直接受理个人申请:

1.同时具备下列条件的新就业人员可以通过所在单位申请公共租赁住房:

(1)具有我市五区的常住户口,年满21周岁;

(2)已与用人单位签订六个月以上劳动合同并已缴纳社会保险和公积金;

(3)在我市建成区范围内无房产,无商业性房产,也未享受过其他保障性住房和住房保障政策;

(4)申请人(包括共同申请人)无超过5万元(含5万元,裸车含税价格,以购车发票为准,二手车无发票的需到正规评估公司评估)的车辆(两辆车以上不论价值,均不符合条件);

(5)家庭保障人口名下无10万元(含10万元)以上工商注册、登记的企业、个体等市场主体。

2.同时具备下列条件的外来务工人员可以通过所在单位申请公共租赁住房:

(1)申请人已在我市五区范围内连续缴纳保险六个月以上;外来务工人员“已连续缴纳社会保险六个月以上”,是指截至提交申请的上一个月计算,主要指养老保险和公积金;

(2)已与用人单位签订六个月以上的劳动合同;

(3)家庭人均年收入低于上年度我市城镇居民人均年可支配收入;

(4)在我市建成区范围内无住房,无商业性房产,也未享受过其他保障性住房和住房保障政策;

(5.申请人(包括共同申请人)无超过5万元(含5万元,裸车含税价格,以购车发票为准,二手车无发票的需到正规评估公司评估)的车辆(两辆车以上不论价值,均不符合条件);

(6)家庭保障人口名下无10万元(含10万元)以上工商注册、登记的企业、个体等市场主体。

三、申请审核流程

(一)申请人提出申请。申请人对照申请条件认为符合条件的,直接在本网站下载申请表。申请表包括:《临沂市住房保障申请家庭收入及财产申报表》、《临沂市住房保障申请家庭承诺书》、《临沂市市区公共租赁住房保障资格申请认定书》、《临沂市市区住房保障申请家庭收入及财产核定委托书》、《临沂市公共租赁住房单位申请表》(新就业和外来务工人员填写)。同时准备:申请人和共同申请人的身份证、户口簿、结婚证、房屋租赁合同(需要到不动产相关业务部门签订备案)、机动车手续、营业执照等有关证明材料,新就业及外来务工人员还需提供劳动合同、社会保险及公积金缴纳证明,以上均查看原件,留存复印件。申请人在填表后连同相关证明材料报送户籍所在地街道办事处(镇政府)进入审核认定流程。

(二)街道办事处(镇政府)受理、初审。申请受理后,街道办事处(镇政府)将受理的材料进行初审,将初审合格的申请人信息进行张贴公示,申请资料在规定时间内报送至区住建部门进行复审等相关工作。

2020年前需要复审人员的相关材料应在受理期满后两个工作日报送至各区住建部门进行资格复审。

(三)各区住建部门把相关资料进行汇总整理、复审后报送至民政部门进行资格认定。民政部门依据相关规定进行资格认定,区住建部门接到返还数据后,进行整理确定合格人员及不合格人员。经审核不合格的,区住建部门应及时通知申请人相关情况。经审核合格的,在各区政府(管委会)网站上给予公示,申请人可在户口所在区政府(管委会)网站自行查询。

(四)公共租赁住房配租及租赁补贴发放。由区住建部门联合民政部门审核公示后,汇总报送至市住建部门。在有空余房源的情况下,组织实物配租分配。申请实物配租轮候期间,采用公共租赁住房租赁补贴方式进行保障,补贴发放结果由区住建部门进行公示。

四、相关要求

(一)诚信申报要求。申请人应对申报材料的真实性、有效性负责,若在保障期间个人申报条件发生变化的,应及时提交书面申请至各区住建部门。对以不正当手段骗取、套取住房保障的,按要求处理后,计入个人诚信记录,5年内不受理其住房保障申请,同时将相关信息推送到信用中国(山东临沂)等诚信体系平台,实施联合惩戒。

(二)疫情防控要求。严格落实疫情防控有关措施,所有申请人员应严格遵守申报受理所在地的疫情防控要求。若遇到无法提报申请的情况,请及时与各区住建部门联系,共同确定受理方式。

咨询电话:

兰山区 8069606 罗庄区 2987573

河东区 7116957 高新区 7958667

买的二手汽车需要换锁吗

不仅要换锁芯，还得去专业的汽车电子店铺去改防盗，让爱车只能用自己手上的钥匙才能着车，因为有防盗的车就算改了锁芯，防盗器还留有之前钥匙的频率，有些二手车行很黑心留下一把钥匙高价买给别人，别人就可以用这条原来的遥控打开车门。这是作为汽车电子专业的提示。而改了锁芯就是让人家没法用机械齿打开车门。

二手车过户在哪个车管所办理？比如现在新旧车主同市不同县，要办理二手车过户，是去市属车管还是县车管所

二手车过户是到车管所下设的登记服务站办理。

只要是同一个市就可以直接办理，和县区无关，二手车的区域性是指不同地市车牌的。比如济南鲁A牌照的车，在临沂或者其他任何地市办理过户都是不给办理的。

办理济南二手车过户地点：济南华瑞源机动车登记服务站、济西机动车登记服务站、济东登记服务站，泺口登记服务站、洪广服务站等等。可就近选择。济南二手车过户，如果是济阳、商河等县区的也是一样办理。

买房未过户卖房人去世 继承人能否改协议？

如果卖方去世，购房者该怎么过户房产？卖方的继承人可以要求更改购房协议吗？如果卖方继承人不同意过户，购房者该怎么办？

在 买房 的时候，总是会出现各种各样的问题。临沂市孙女士看中了一套房子，并与卖方签订 房屋买卖合同 ，但在交完房款后，卖方突然去世，不知道这份合同还能否继续生效。在继承人同意、不同意的情况下， 购房 者该如何过户房产？

案例：

2015年10月，临沂市的孙女士看中了位于县城某 小区 的一套二手房及 配套 的车库，并与产权人刘先生签订了一份房屋买卖合同。合同约定买方拿到房屋钥匙当天交款30万元，余款15万元在卖方办完过户手续后一次性付清，办理手续所需一切费用均由卖方承担。同年12月，孙女士如约支付了30万元房款。后来在筹集完剩余房款后，孙女士多次催促刘先生到房产部门办理 房产过户 手续，但每次刘先生都以在外面出差，暂时回不来为由催拖。

前段时间，刘先生在外面出车时突然因车祸去世，在处理该问题时，他的妻子要求孙女士支付一半的 过户费 ，才肯办理 房产证过户 手续。已经支付了30万元，孙女士不愿意平白多出过户费。那么，房证未过户卖房人去世，这份买卖合同是否还有效？继承人是否有权要求更改协议？

律师观点：

根据相关规定， 房屋所有权 人生前签订的卖房合同对于继承人同样具有法律效力，继承人不光继承了房产，还应履行合同里卖方的义务。如果有证据证明夫妻一方在另一方不知情或不同意的情况下处分房产，则另一方继承房产后可以向法院起诉撤销卖房合同，但由此产生的违约责任买卖双方须平摊。

上述案例中，如果孙女士能够证明签订合同时夫妻双方都在场、明知并同意过户，那么即便继承人要求撤销合同也会被法院驳回，并且不能更改合同的条款内容。

卖主去世房产怎么过户？

?遗产房?须先继承确权，然后才能交易。如果购房者在买房时假如碰到?遗产房?到底该怎么办？

此类问题涉及两个法律问题：一是关于房屋的继承问题；二是继承人处置继承房屋的问题。作为不动产，房屋所有权证是 房屋产权 人享有产权的合法依据。因此，在被继承人亡后，作为其遗产的房屋如何继承、房屋如何办理 产权过户 的问题是我们读者朋友比较关注的。

在实践中，若房屋的继承人对于继承房屋达成一致意见的情况下，可以按照公证部门的要求和程序提供相关材料，并共同到公证部门办理继承公证，然后到 房产交易 部门办理房屋的过户手续；若对于继承不能达成一致意见的情况下，则要通过诉讼的程序进行析产分割房屋，终确认各继承人继承遗产的份额。只有房屋在析产继承完毕，并确权到某一继承人的名下时，其才能作为产权人对房屋进行处分，也就是说对外进行买卖。这样，做为买房者来说，才不至于自己的权益受到损害。而对于房屋的 中介 机构来说，在居间买卖未经继承的遗产房时则更应为买卖双方进行法律、政策的解答，以便双方做出正确的决策，避免纠纷的产生。

案例来源：齐鲁壹点

4月轻卡销量暴涨 国六车飙升 河北、山东市场现“报复式增长”？

第一商用车网 郑林海

在疫情得到有效控制后，各地轻卡市场的销量如何呢？

今年一季度，受疫情影响，我国轻卡市场销量累计下滑达到32%，市场前景一度令人担忧。不过，进入4月以来，小编通过调查了解发现，不少业内人士对此似乎“并不担心”。他们普遍认为，4月份乃至二季度轻卡会有爆发式增长，销量会重回正常水平。

那么，二季度，轻卡销量真的会上涨吗？又会达到什么水准呢？日前，第一商用车网小编调查采访了河北和山东地区的部分轻卡经销商，听听他们怎么说。

4月销量大幅增长 轻卡市场正处于爆发期

小编采访河北和山东多地的轻卡经销商发现，截至目前，这些经销商已经全面复工。同时，用户到店和电话咨询人数变多，4月份销量大幅回升，部分经销商预计销量同比去年将增加200%左右。

经营江淮骏铃轻卡品牌的邯郸市象柱汽车贸易有限公司（下称“象柱汽车”）总经理李阳表示：“今年1-3月份，我们的实际销售是159辆，由于2月份的特殊情况，基本没有销售车辆，所以总体来说和去年差不多；4月份截止到月中就销售了108辆，已经达到去年同期水平，预计今年4月份销量会达到150辆；整年的销量目标是1000辆，同比去年增加300多辆（2019年销量为700多辆）。”

与上家轻卡经销商类似，同样经营江淮轻卡的山东东虹云内汽车销售有限公司（“东虹云内”），4月份销量环比上涨幅度也较大；不仅如此，在3月份整体下滑的趋势下，东虹云内仍然销售了1200多辆。东虹云内总经理王爱东表示：“4月份的销量预计比3月份还可能多点，全年的销量预计会增长20%-30%。”

同样上涨的，还有经营福田欧马可的临沂市联程汽车贸易有限公司（下称“联程汽车”）。据联程汽车常务副总经理李相龙表示：“公司一季度累计销量为240多辆，但疫情影响实在太大，导致2月份全月没有销售出一辆；而截止到4月份中旬，已经销售了70多辆车，同比去年增长40%，估计4月单月比去年同比增长将达到150%-200%左右；今年公司的销量目标为1000辆，比去年销量增长52%（2019年销量为660多辆）。”

在河北保定，福田奥铃4月以来的销量上涨幅度也较大。保定市华明汽车销售服务有限公司的销售人员说：“从3月份开始，奥铃的销量就开始慢慢回升，截至4月中，销量已经与去年同期相差不多，4月超过去年同期的销量是很有可能的。”

国六车成趋势 河北、山东销售比重上升

从小编调查的两地市场行情来看，近期加速淘汰国三车和即将到来的国六排放标准，是直接影响市场销量的主要因素。其中，淘汰国三车后，用户在获得国补之外，是否可以从厂家处获取额外补贴或者优惠，成为用户关心的焦点。

李阳表示：“国三车淘汰会释放很大的市场容量，这是今年最大的市场商机，加之高速免费和油价降低，跑物流的人还是很多的，整体行情偏好。因此，公司针对国三淘汰的车，在国家补贴之外，我们也会做一些促销，包括二手车的置换也会有多种服务。”

国三车置换补贴，联程汽车有自己的标准。李相龙说：“在国家补贴之外，公司已推出自己的国三车置换补贴政策，一辆车力度不小，可以达到1500元-2500元不等。”

国六排放标准方面，由于各地情况不同，经销商的应对措施也有不同。

据了解，邯郸市已发布政策，不仅是国三车，国四排放标准的车辆也进不了市区。李阳表示：“虽然目前国五车还能进市区，但是用户担心过两年，国五车也进不了，多数用户正在考虑一步到位，直接将现有车辆换成国六车。值得一提的是，有部分用户已经付诸实践，购买了国六车。而且，在邯郸当地，国六车的需求量还是很大的，宽体国六车型可以占据销量的60%左右。”

欧马可的国六车型同样受欢迎，联程汽车的国六轻卡销售比重已经超过20%。李相龙说道：“虽然国六车比国五车稍微贵些，但很多用户仍愿意购买，不仅因为国六是大趋势，主要的原因是，以前的车用4、5年之后只能淘汰或换购，国六车可以使用7、8年，大幅节省了成本。”

线上传播受重视 但能否取代线下尚未可知

据了解，以上几家经销商3、4月份的销量，有一小部分是来自于线上，而且比重正在逐步增多。随着线上营销的不断发酵，有业内人士认为，用户对线下门店的依赖程度将有所下降，以后线上或将代替线下，成为主流销售渠道。

对此观点，李洋说：“就我个人来看，线上代替线下，短时间内并不会实现。不过，线上传播的强势之处不容忽视。疫情期间，鲜有人来店看车，但通过新媒体平台的传播，网上咨询的人明显增多；不过，疫情结束后，来店看车的人已经与去年同期差别不大。”

网络拥有强大的传播力，王爱东也大为赞同。“从疫情开始，江淮厂家的线上销售从未停止，诸如团购会、418汽车节等网络宣传一波接一波。其中，江淮骏铃举办的线上直播团购会，直播累计观看人数达到110万，仅骏铃V6安康152马力这一款车型就在1小时内成交订单1166辆，传播效果可见一斑。”

王爱东还提到，线上传播会成为企业传播新的发展趋势，但是这个趋势需要时间去沉淀，短时间并不会改变多少；而且线上、线下这两个传播方式是相辅相成的，用户一般是线上留言，线下看车，同步进行。

目前，这几家经销商已察觉到线上传播的重要性，正在加强对线上营销工作的重视程度以及推进速度，加快数字化传播转型力度。

结语

通过以上调查采访可以看出，进入二季度以来，河北和山东两地轻卡销量已经处在爆发期；而面对即将到来的五一长假，这几家经销商正积极准备，思考或筹划针对性的促销方案和措施。全国物流正在恢复正常，货运需求也将进一步带动轻卡市场需求。

责任编辑：韦伊琳

本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。