合肥二手车买卖_合肥二手车估价计算公式

1.安阳二手房如何办理过户手续？

2.技校学什么专业好？

3.「告别」二手房参考价的主要原因是什么？

4.2016二手车评估师怎么考及报名考试时间流程

二手房是可以办理按揭贷款的，贷款流程如下：

1、提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

如果你所在城市是认房又认贷，那么你和你父母住在一起，再买房就算是二套房。如果你所在省市只认贷款记录，那么你买房子就算是首套。具体根据你所在省市的规定决定。

扩展资料：

二手房贷款需注意以下事项：

注意事项一：评估价与最高贷款额

在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

·注意事项二：竣工年代与贷款年限

房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是"房龄+贷款年限≤35年"。例如，某房屋竣工年代为1994年，那么目前的房龄为15年，所以贷款年限最长为20年(即35-15)。

注意事项三：贷款成数和利率

目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行。

但如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时就需结清后方可使用(目前有部分省市可以没结清的情况下办理二次公积金贷款)。

注意事项四：还款方式的选择

银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。

双周供适合周结工资或者是夫妻双方月中和月底发工资的借款人。借款人不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供以不超过家庭收入的50%为宜。

参考链接：百度百科_二手房按揭贷款

安阳二手房如何办理过户手续？

品牌认证安心选购上BMW官方认证二手车鉴赏日

2020年10月16日-10月18日，2020 BMW官方认证二手车鉴赏日首站上海闵行爱琴海购物中心，一年一度的BMW二手车盛宴拉开序幕。为期三天的活动，为上海消费者汇集高品质BMW官方认证二手车和MINI官方认证二手车，带来时尚设计、创新互动、“真颜色不同“变化，驾驶乐趣如新”的产品体验。

BMW官方认证二手车鉴赏日游于2020年9-12月陆续抵达北京、南京、沉阳、杭州、合肥等全国十余座城市，让更多BMW车迷有机会亲身体验BMW。官方认证的二手车毫不妥协的产品质量和尊贵便捷的服务。届时，各地经销商还将提供不同的惊喜大礼包或购车优惠，帮助更多消费者轻松选、随买、随换。

创新体验营销，传承经典价值

作为豪华品牌二手车领域的领导者，BMW二手车官方认证二手车以高标准、高品质持续打造中国市场领先的官方认证二手车品牌。通过二手车节、鉴赏日等一系列创新体验式营销，将BMW官方认证二手车的宝贵经典传递给更多客户，持续引领行业健康发展。

BMW官方认证二手车鉴赏日汇集了BMW和MINI超级产品阵容展示、网购心仪车型、在线汽车估价等全方位的二手车体验项目。同时，BMW车迷将获得专业权威的二手车选购指导，并有机会现场试驾，体验BMW官方认证二手车焕然一新的品质和纯粹的驾驶乐趣，一个人的专属盛宴。

如新品质认证，尊贵便捷体验

BMW官方认证二手车始终坚持严格的质量检测和专业的认证标准：严选车龄不超过6年、行驶里程不超过12万公里、无结构损坏的车辆，坚决杜绝火车和泡沫水车。并通过100多项BMW? 360全方位专业技术检测和专业保养，保障每辆BMW官方认证二手车的卓越品质和极致安全。不仅如此，7天无忧退换货服务、12个月无限里程延保、一年内24小时道路救援、终身免费事故救援服务、延长基础联网驾驶服务等，为二手车客户提供与新车相同的服务，尊贵便捷的体验。

截至2020年8月底，全国共有授权BMW官方认证二手车经销商416家，授权MINI官方认证二手车经销商共95家，覆盖全国196个城市，统一执行严格的标准BMW/MINI官方认证二手车，保证客户买到值得信赖的产品。 BMW官方认证二手车线上展厅平均每天展示2000多辆官方认证二手车，集车辆展示、查询比对、在线咨询、在线预订、支付定金等功能于一体。

同时，高效的一站式置换服务也为现有车主提供了便捷、可靠的置换平台。除了免费专业的评估、便捷的手续、公平透明的价格，还有多重优惠和万元补贴，让客户随心升级驾乘体验。作为最早在中国经营二手车业务的豪华品牌之一，BMW官方认证的二手车已成为车迷们信赖的选择。

BMW将继续以严选优质、可靠的全方位服务和创新的营销体验活动，打造中国市场最受认可的品牌认证二手车。

技校学什么专业好？

二手房过户需要的资料主要是：

一、缴验证件

1、原房屋所有权证；

2、房屋买卖合同；

3、契税交纳证明；

4、房屋估价报告书；

5、房屋测绘报告；

6、购房人为未成年人须提供户口本和户籍证明、监护人身份证复印件（核对原件）；监护人不是父母的，须提交监护公证书。

7、交易双方手章、身份证复印件（核对原件）；

二、委托办理还需提供

1、委托人、受委托人均为个人，提供委托公证书原件和受委托人身份证复印件（核对原件）；

2、委托具有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件。

可按以下收费标准计算：

1、产权登记费：住宅80元/套（国家计委、财政部计价格〔2002〕595号）。

2、转让手续费：住宅6元/平方米、非住宅房价的1%、房改房首次交易3元/平方米（安计物价〔2002〕192号）（买卖双方共同负担）。

3、房产证工本费：一本以上每增加一本10元（安计物价〔2002〕238号）。

4、评估费：房地产价格总额的5‰

5房产测量费：住宅房：0.6元/平方米（国测财字[2002]3号）

非成套住宅：1.36元/平方米

1、财政局收取的契税按房产评估价的1%计算（面积为90平方米以下）

2、地税局收取的营业税等费用可向地税局咨询。

委托证明

1、委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书中记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件；

2、无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件；

3、因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保证原件；

4、当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件；

5、登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件；出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。

「告别」二手房参考价的主要原因是什么？

可以选择汽车维修专业，汽车维修是适应社会发展的需要，推荐去石家庄北方汽车学校，汽车维修这个专业也是非常好找工作的。石家庄北方汽车学校校企共育，入学签订就业协议 ，企业订单式培养，边学边实习。创就业帮扶 全力支持北方学子成功创业，让学员没有后顾之忧。点击获取专业课程资料

汽车维修是作为教育部实施的技能紧缺人才培养工程重点之一。另外，也可以选择电力工程类专业，通过系统的学习可以获得计算机应用能力、电子产品的维修和检测能力，以及利用单片机进行电子线路控制项目的开发和设计能力等。此外，空乘专业也很不错，随着科技发展，选择飞机出行势必带动民航业的蓬勃发展，所以空乘属于极有潜力的行业。不管什么专业，只要自己学得好的就是好专业。

想要了解更多关于技校的相关信息，推荐咨询石家庄北方汽车学校。石家庄北方汽车学校经过十余年的发展，现已在河北石家庄、河南郑州、辽宁沈阳、山东济南、陕西 西安、安徽合肥、四川成都、湖南长沙、江西潘阳湖、广东广州、江 苏苏州等地开设了50多所学校，采用24小时封闭管理模式,注重学生德智体美劳的全面发展，保证学员学到的都是企业当前使用最广泛、最主流的技术和技能。

2016二手车评估师怎么考及报名考试时间流程

二手房参考价的主要原因是房屋的市场价值和交易价格的差异。

参考价是由房地产中介或评估公司根据市场数据、地理位置、房屋面积、装修情况、楼层等因素综合考虑后得出的一个估计值。

它可以帮助购房者了解当前市场对该类型房屋的价值，以及自己购买时的价格区间，从而做出更明智的决策。

同时，参考价也对卖家来说是一种心理支持和指导，让他们更有信心地进行房屋销售。

国家注册二手车鉴定评估师是经国务院批准的六大类资产评估职业之一，是资产评估的重要组成部分。随着汽车置换时代的到来，二手车鉴定评估师已成为炙手可热的朝阳职业。

近年来，随着新车市场的快速发展及国家《二手车流通管理办法》等政策的出台，我国的二手车交易日趋活跃，二手车交易市场呈现出高速发展的繁荣景象，二手车鉴定估价是二手车交易中的重要环节。据国家权威部门统计，目前我国每年对旧机动车进行鉴定估价以20%的速度逐年递增。在这个背景下，二手车鉴定评估师成为市场稀缺的热门职业之一。

培训方式有业余班、脱产班、函授班，共16课时（理论和实践相结合）；考试分为理论和技能两部分，由国家劳动和社会保障部统一组织考核鉴定，通过率高。

学员培训结束，经考试合格后，由国家劳动和社会保障部颁发全国通用的《二手车鉴定评估师》职业资格证书。可直接通过网上查询系统查询。该证书是上岗、绩效考核、晋升和用人单位招聘录用人员的有力凭证之一。

报名材料：

1、相应学历证书复印件各1份

2、近期标准二寸蓝底彩色相片4张

合肥手把手二手车鉴定评估师考培中心坐落在合肥市阜阳北路与天水路交叉口，交通便利。主要从事国家二手车鉴定评估师培训考证、汽车从业资格证书培训考试、汽车职业类职业资格证书培训考试以。