个人急卖二手小车_个人急卖二手车出售信阻

1.汽车个人简历

2.这是合同还是属于合同纠纷（被骗，急，盼回）

3.货车冲撞出殡队伍致9人死亡，涉事司机会被判刑吗？

固始县二手车交易市场在这里：诚信二手车交易市场(蓼城办事处蓼城大道恒阳肥牛对面)、大众二手车交易市场（信阳市固始县安山路固始福瑞荣华世家西北侧约170米）。

买二手车禁忌：

1、着急交定金：

二手车市场上的车数量较多，购买二手车时，如果不是非常特殊的车辆一般不会遇到没有车的情况，当消费者对汽车的整体情况不了解时，不建议消费者交定金，缴纳定金后，消费者需要履行相关的责任，如果不买车，定金可能不会退还。

2、只关注汽车的某一方面：

选择二手车和选择新车不同，选择二手车时需要灵活，切忌选择二手车时只关注汽车的某一方面，尤其是只关注汽车的外观，选择二手车尽量要选择一款性价比较高、整体性能都不错的车型，可以在同级别的车型中进行对比。

3、只考虑一款车：

购买二手车时，消费者容易出现只考虑一款车的现象，购买二手车时，需要根据自己的需求和购车预算划定二手车的范围，只面对一款车，失去灵活性，可能在买车时价格偏高。

4、购车比较急：

买车不能太急，尤其是购买二手车，可以多去看看，如果向二手车车商透露只购买一款车时，购买的价格可能会偏高。

汽车个人简历

浙D是绍兴的车牌。

浙江省车牌如下：浙江省（浙）浙A杭州，浙B宁波，浙C温州，浙D绍兴，浙E湖州，浙F嘉兴，浙G金华，浙H衢州， 浙J台州，浙K丽水，浙L舟山

中华人民共和国民用机动车号牌是指在法定机关登记的准予机动车在中华人民共和国境内道路上行驶的法定标志。号牌一般在机动车辆的特定位置悬挂，其号码是机动车登记编号。目前所使用的编码系统及版式自1992年起使用，也称号牌，并先后于2008年、2010年修订。

2002年8月12日起，北京市、上海市、天津市、杭州市、深圳市试点2002式机动车号牌注册，但已于2002年8月22日起紧急停止发放。2016年12月1日开始发放新能源汽车号牌，先期在上海、南京、无锡、济南、深圳5个城市试点发放，之后试点发放区域逐步扩大至全国其他城市。

扩展资料：

自2017年6月20日起，对当事人申请使用原机动车号牌号码的要求进行调整。

将现行的机动车所有人必须使用原机动车超过三年可以保留原车号牌号码的要求，调整为使用一年后即可以申请使用原车号牌号码，同时将现行的保留原号申请时限由自原机动车转移、注销或迁出后6个月内提出，调整为一年内可以提出；

2017年6月20日前

已经办理转移、注销、迁出且使用年限满一年的，2017年6月20日起，在办理转移、注销、迁出的6个月内，办理新车注册登记或二手车转移登记、转入业务时可以申请使用原号；

2017年6月20日以后

办理转移、注销、迁出且使用年限满一年的，在办理转移、注销、迁出的一年内，办理新车注册登记或二手车转移登记、转入业务时可以申请使用原号。

百度百科-车牌

这是合同还是属于合同纠纷（被骗，急，盼回）

　时间一晃而过，我们很快就要开启找工作的生活，这时候，最关键的简历怎么能落下！你知道简历要如何写吗？以下是我帮大家整理的汽车个人简历模板（通用10篇），欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

汽车个人简历 篇1

　姓名：

　性别：男

　民族：汉族

　政治面貌：

　出华诞期：xx年05月

　婚姻状况：未婚

　学历：大专

　高中毕业学校：

　毕业时间：20xx年06月

　现就读学院：湖南科技经贸职业学院

　所学专业：汽车电子技术

　电脑水平：熟练

　****：

　QQ：

　求职意向

　工做类型：全职

　单位性质：汽车4S店

　期望行业：服务业、汽车制造与维护、配件、用品

　期望职位：

　工做地点：不限

　期望月薪：2500~4500

　教育经历

　20xx—20xx年xx学校

　20xx—至今xxx职业学院

　工做经验

　20xx年7—9月汽车维修店学习汽车电器

　证书：C1机动车驾照

　自我评价

　本人性格直率、开朗、创新意识强、能吃苦耐劳，工做中能够细致认真担任，社会能力强，具有较强的组织能力、团队合做能力。在校进修期，认真完成了学院安排的课程，现进修了汽车电子技术的各门基础课程，成绩优异。在学校中还积极参加学生工作，具有优良的团队协做精神。

汽车个人简历 篇2

　姓名：

　性别：男

　婚姻状况：未婚

　民族：汉

　户籍：广东

　年龄：27

　现所在地：

　身高：

　联系电话：

　求职意向

　人才类型：应届毕业生

　应聘职位：汽车美容，钳工/机修工/钣金工，汽车修理工

　工作年限：1

　职称：初级

　求职类型：实习

　可到职日期：随时

　月薪要求：面议

　希望工作地区：广州，湖南

　工作经历

　xxx有限公司

　起止年月：20xx~20xx—20xx~20xx

　公司性质：私营企业

　所属行业：汽车及零配件

　担任职位：钣金操作工

　工作描述：本人曾在xxx有限公司担任钣金组班长在期间做过电焊工/剪板工/折弯工打磨工等等。

　离职原因：工作压力大

　教育背景

　毕业院校：xxx高级技工学校

　最高学历：中专

　获得学位：中专

　毕业日期：20XX—05—01

　专业一：汽车维修与钣金工艺

　专业二：汽车维修

　起始年月；终止年月；学校（机构）；所学专业；获得证书

　20xx~20xx-20xx~20xx；广州汽车工业技工学校；汽车维修与钣金工艺；钳工初级证

　20xx~20xx-20xx~20xx广州汽车工业技工学校；汽车维修与钣金工艺；钣金中级证

　20xx~20xx-20xx~20xx广州汽车工业技工学校；汽车维修与钣金工艺；汽车维修中级证

　语言能力

　外语：一般

　粤语水平：一般

　其它外语能力：

　国语水平：良好

　自我评价

　本人性格外向，活泼开朗；对工作认真主动，态度积极，有较强的责任心，善于沟通，能吃苦耐劳；有团队精神和协调能力。

汽车个人简历 篇3

　姓名：

　出生年月：

　毕业院校：

　学历：

　联系电话：

　性别：男

　政治面貌：团员

　专业：汽车检测与维修

　手机：

　电子邮件：

　教育经历

　20XX年9月—20XX年7月；xx市第七中学

　20XX年9月—今；xxx职业学院汽车专业

　获奖情况

　20XX年9月获优秀学生

　20XX年11月汽车驾驶C1证

　技能水平

　能够熟练掌握汽车故障仪器的检测以及汽车驾驶技术，对发动机，底盘，电气，自动变速器都进行过熟悉的实习。

　自我评价

　具有扎实的理论水平和熟练的实验操作技能，熟悉汽车结构，有很强的适应能力，能吃苦耐劳，有良好的人际交往能力和团队合作精神。

　求职意向

　希望行业：汽车维修工，汽车检测师。

　期望工资：3000左右（元/月）

　目标地点：

　要求住房：有吃住

　到岗时间：20xx年2月

汽车个人简历 篇4

　姓名：xxx

　国籍：中国

　目前所在地：广州

　民族：汉族

　户口所在地：茂名

　身材：168cm，58kg

　婚姻状况：未婚

　年龄：24岁

　培训认证：

　诚信徽章：

　求职意向及工作经历

　人才类型：普通求职

　应聘职位：汽车类：汽车检与测维修市场销售/营销类零配件销售机械/设备维修类制图员、制造操作类

　工作年限：0

　职称：无职称

　求职类型：全职

　可到职-随时

　月薪要求：面议

　希望工作地区：广州

　个人工作经历：

　20xx.5.1期间在迪信通手机店兼职业务员

　20xx.10.1期间

　在迪信通手机店兼职发传单

　20xx.7-20xx.9天津得悦汽修厂机修工

　教育背景

　毕业院校：天津机电学院

　最高学历：大专

　毕业-20xx-06-01

　所学专业一：汽车检测与维修

　所学专业二：制图员

　受教育培训经历：

　20xx.6天津机电学院汽车检测与维修、制图员

　20xx.3-20xx.4天津机电学院车工培训

　20xx.10-20xx.12天津机电学院CAD绘图

　20xx.10-20xx.12天津机电学院汽车实训

　20xx.3-20xx.5天津机电学院汽车修理工高级实训

　获得证书：

　1、汽车修理工高级

　驾证B2

　2、制图员(中级)

　语言能力

　外语：英语一般

　国语水平：良好

　粤语水平：精通

　工作能力及其他专长

　本人勤问好学，工作认真、热忱，责任心强，合作精神佳。以不断进取为原则。有较强的实践和研究分析能力，沟通能力强，乐观向上，能吃苦耐劳，不惧挫折，对目标矢志不渝，勇于创新为自己及集体努力工作！为未来创造更多的财富而不懈奋斗！

　详细个人自传

　个人性格特点：自信、乐观、诚恳、稳重。

汽车个人简历 篇5

　姓名：

　性别：男

　出生年月：1981/02/12

　民族：汉

　户籍：河南信阳

　现居：河南信阳

　最高学历：本科

　工作年限：12年

　求职意向

　希望工作岗位：高级管理服务站站长维修厂厂长售后服务服务经理服务总监经营管理类

　希望工作地点：

　期望工资待遇：面议

　到岗时间：随时到岗

　到岗特别说明：希望离家乡近一些并提供单独住房。

　工作经历

　20xx—07~至今：汽车服务有限公司（国产品牌4S店）

　汽车、摩托车|私营·民营企业|50—100人

　公司所在地：贵州

　担任职位：站长

　月薪收入：保密

　年终奖金：保密

　工作描述：

　1、负责售后服务部的内外业务开拓。带领售后全体员工完成公司或厂家交付的任务；

　2、制定或更改售后服务章程（如《岗位说明书》、《操作流程》、《考核方案》等），让其更完善；

　3、审核和签发售后服务部的相关报表和文件；并实施厂家发布并要求实施的规定和制度；

　4、负责处理和管控售后各种现场突发事件和处理重大客户投诉；

　5、对客户满意度的改进进行总体协调，确保3DC/CSI成绩的稳步提高；

　6、组织协调各部门完成厂商所布置或委托进行的各项特殊工作或活动；

　7、负责售后部门日常管理监督工作，主持召开周会、月会；处理并解决各类问题；

　8、根据员工需求制定售后接待、售后维修《年度、月度培训计划》；培训并培养有能力或潜力的新人；

　（休息时间有时也会应员工要求对车间出现或检测出的疑难杂症进行现场维修指点。）

　20xx—04~20xx—06：方圆汽车城（汽贸集团）

　汽车、摩托车|私营·民营企业|200—500人

　公司所在地：河南|担任职位：售后经理/技术总监

　月薪收入：保密|年终奖金：保密

　工作描述：是固始一家占地40亩的多品牌综合汽车城；是负责参与汽车城的筹建和规划者之一，从场地布局和车辆摆放等，编制公司规章制度，策划汽车城开业和二手车项目，前期起步，中长期发展，以及售后人员的工作督促，协调，对售后方面和其它部门之间所出的问题做出解决等。

　1、根据总经理设置目标分解到月并制定相应工作计划；

　2、根据每月实际目标达成情况进行总结、分析，并制定与落实改善计划；

　3、根据电话回访或客户反馈的满意度结果制定并落实改善方案，提升服务力及客户满意度；

　4、组织并安排售后员工的日常培训工作，提升车间技术能力及前台人员的业务能力；

　5、及处理并解决客户投诉，针对客户投诉反映的问题制定相应的改善措施；

　6、负责前台、车间及配件部，美容部，二手车（包括改装车辆）等各项日常工作的协调；以及单位关系客户、社会车辆、外地车辆与保险公司的关系处理等！

　7、技术方面使用多种检测设备工具；对传统汽车电路和电喷（直喷）发动机（混合动力，新能源）、自动变速箱、智能点火钥匙、电子手刹、空气（液压）悬挂、安全气囊、防暴死刹车、音响、防盗、智能空调、电子助力转向等机械或电控系统出现或检测出的问题进行进行数据分析；指点维修、人工或电脑匹配、编程（原厂或非原厂仪器）、数据重写及员工培训等。

汽车个人简历 篇6

　姓名：

　性别：男

　年龄：23岁

　学历：中专

　专业：汽车运用与维修

　求职意向：

　求职待遇：

　电话：

　工作经验：

　20xx年10月—20xx年6月在海南翔瑞奇瑞服务站学习修理；

　20xx年6月—20xx年11月在海南国奇奇瑞服务站从事配件管理工作；

　20xx年5月—20xx年8月在海南云兴康盛奇瑞服务站担任配件主管职责。

　本人勤于思考、谦虚上进、认真、责任心强，为人诚恳，严于律己，宽于待人，有较强的独立能力和很强的学习能力，有很好的团队协作精神。性格开朗，乐于与人沟通，因此结交了许多朋友，具有良好的适应性和熟练的沟通技巧，能够协助领导完成各项工作，工作期间还多次受到领导的表扬。

　手捧菲薄求职之书，心怀自信诚挚之念，我期待着能成贵公司的一名工作人员！谢谢您的.关注！静候您的佳音！

汽车个人简历 篇7

　姓名：

　性别：女

　出生年月：1987年7月

　身高：163cm

　籍贯：盐城市

　居住地：盐城市

　民族：汉

　政治面貌：团员

　求职类型：应届毕业生

　毕业院校：盐城市交通技师学院

　专业：汽车工程

　移动电话：

　家庭电话：

　e-mail：

　qq/msn：

　工作实践经历

　技能水平

　语言能力：英语（一般）普通话（标准）

　计算机能力：全国计算机等级考试一级

　技能专长：已取得汽修中级工证书，汽修高级工证书能熟练掌握汽车一般修理知识，操作能力强，取得c1驾照

　自我评价

　虽然我现在不是很优秀，但我会努力做到最好

　求职意向

　汽车修理工，企业文化/员工关系，全职

　所学专业一：汽车检测与维修

　所学专业二：电脑中级操作

　受教育培训经历：起始年月终止年月学校(机构)专业获得证书证书编号

　20xx-09-20xx-07广州市冶金技工学院汽车毕业证

　20xx-09-20xx-07广州市工程技术学院汽车毕业证

　语言能力

　外语：英语一般

　国语水平：良好

　粤语水平：良好

　工作能力及其他专长

　本人曾担任班级干部及学校广播员，有一定管理能力，善于与人交流，对工作态度认真。

汽车个人简历 篇8

　姓名：

　性别：

　年龄：

　居住地：海口

　电话：xxxxxxxx(手机)

　E-mail：

　最近工作[2年1个月]

　公司：xx汽车有限公司

　行业：汽车及零配件

　职位：总装工艺工程师

　最高学历

　学历：本科

　专业：汽车工程

　学校：河南科技大学

　自我评价

　三年以上汽车工艺行业经验，熟悉汽车工艺的各项流程，并能不断优化汽车工艺。

　为人诚实、善良，思维活跃，较强的学习能力，勇于创新，具有独立创新的思考能力。

　求职意向

　到岗时间：待定

　工作性质：全职

　希望行业：汽车及零配件

　目标地点：上海，山东省

　期望月薪：面议/月

　目标职能：汽车/摩托车工程师

　工作经验

　20xx/5--20xx/6：xx汽车有限公司[2年1个月]

　所属行业：汽车及零配件

　制造技术部总装工艺工程师

　1.了解整个汽车生产流程，熟悉车身冲压、焊装、涂装、总装工艺及生产流程。

　2.熟悉总装生产现场的装配工艺，动力分装、车门分装、内饰装配、底盘装配、最终交车、调整返修等各条生产线的装配零件、生产设备、辅助工装等。

　3.熟悉总装的TPS，以及工艺、质量、交期、成本、5S、改善、培训、安全等八大目标管理评审等工作。

　4.熟悉总装下线后的车辆进行检验的内容，包括定位台、转鼓试验、淋雨试验、路试试验等的检验过程和设备的一般工作原理。

　5.生产现场发生质量时，熟悉需要协调的各个部门人员，包括生产部、物流部、质管部、工艺部、开发部及各个上游部门等、也能够立即判断出质量问题原因所在。

　6.熟悉总装车间现场质量的处理流程，能熟练应用PDCA、5W1H等方法处理总装现场质量问题。

　工作业绩：

　1.“紧急制动小组”代表公司参加省优秀比赛，并获得一等奖。

　2.优化总装生产线工艺顺序，已经取得的工艺优化成果有：驻车制动装配(解决驻车制动失效问题)、动力总成装配(解决发动机悬置扭曲装配问题)、方向盘安装(解决转向横拉杆差问题)、减振器与半轴连接(解决螺栓难拧紧问题)等。

汽车个人简历 篇9

　姓名：

　性别：女

　年龄：28岁

　身高：156CM

　婚姻状况：未婚

　户籍所在：贵阳市

　最高学历：大专

　工作经验：5-10年

　联系地址：

　求职意向

　最近工作过的职位：劲霸男装店长

　期望工作地：贵州省/贵阳市

　期望岗位性质：全职

　期望月薪：面议

　期望从事的岗位：室内装潢设计，商务专员/助理，汽车销售，行政专员/助理，乘务员

　期望从事的行业：贸易/进出口，办公用品及设备，汽车/摩托车/零配件，广告/市场推广，家居/室内设计/装潢

　技能特长

　技能特长：在工作具有良好的心态及进取心，勇于挑战创新，对待工作认真负责，亲和力好，熟悉使用办公软件

　教育经历

　新星电脑技术学校(大专)

　起止年月：20xx年6月至20xx年6月

　学校名称：新星电脑技术学校

　专业名称：艺术设计

　获得学历：大专

　工作经历

　中国联通-销售助理

　起止日期：20xx年6月至20xx年5月

　企业名称：中国联通

　从事职位：销售助理

　业绩表现：有效，合理的完成自己的本职工作，未出现工作的失误，表现良好

　企业介绍：主要以收费，渠道辅卡，业务办理等工作

　劲霸男装-店长

　起止日期：20xx年7月至20xx年4月

　企业名称：劲霸男装

　从事职位：店长

汽车个人简历 篇10

　姓名：林xxx

　性别：男

　学历：中专

　专业：汽车评估与保险

　出生年月：xx年10月18日

　手机：

　联系电话：

　地址：

　邮编：

　教育背景

　毕业院校：广西交通高级技工学校20xx年--20xx年评估班学生

　主修课程：汽车文化汽车保险实务汽车故障诊断与排除事故车辆检验与定损汽车故障诊断与检测技术等。

　实习经历：20xx年4月广西第15届汽车展销会

　为人随和、诚实、坚强、乐观、开朗，爱好体育运动等。

　个人价值

　我的信条是：“不断进取，努力奋斗”，我相信我的能力一定会让你得到一份满意的惊喜！

货车冲撞出殡队伍致9人死亡，涉事司机会被判刑吗？

二手房合同签订注意事项

一、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证，产权是否清晰；还没有拿到产权证的现房不能买卖；若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前，作为买方，可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件，并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断，获得确认后，交易才可进行。

二、注意交易房屋的评估价是否正确，真实。在这个环节中存在的风险，就是对房屋评估价偏高或偏低，有些评估价含的水分很多，就容易造成评估价的不真实。有些中介试图低价收入、高价卖出，是导致与房屋市场价值偏离的主因，而这必然将直接影响买卖双方的利益。这里介绍一个简单的估价办法，二手房价格应为周边区域新建商品房市价的2/3左右，过高价格买入者，将存在贬值的风险，反之，平价或低于此价买入者将有利可图。在交易过程中，交易双方应委托信誉良好、具有市房地局颁发的房地产评估资质证书的专业评估机构估价，必要时还可要求出具评估报告，作为实际售价的依据。

三、二手房质量上的瑕疵。购房者应当在买房时注意检查住宅本身的质量，如是否存在漏水、墙面开裂、下水道堵塞、水压电压不足等情况。相邻关系也十分重要，应当询问一下邻里之间是否存有公用面积纠纷等矛盾。此外，原居住人如果存有过于复杂的社会关系也可能给购房者带来意想不到的麻烦。

四、签订买卖合同的注意事项。现在还有为数不少的交易者因对交易合同的作用不予重视或不熟悉，导致交易合同双方的权利义务约定不明而引发了争议，甚至发生交易一方利用合同进行的情况。交易者应该懂得，二手房交易是一项专业性很强且颇为复杂的过程。交易双方在交易前及交易过程中，如自己觉得把握不大，最好是能得到房地产专业人士和律师的指导，也可委托具有良好声誉的、具有相应资质条件的房产中介机构进行交易，从而免去诸多不必要的烦恼和奔波。

五、其他的一些限定因素。例如：①房产有承租人的，买房应注意到该承租人在同等条件下可优先购买该房屋的权利。②购买后准备用作营业或办公的，应注意房产权证上的房屋用途限定。③在房产证上除了买房者还有其他财产共有人的，应先确认买卖行为是否征得共有人的同意。④要注意二手房是否存在未缴清的公用事业费、物业管理费等其他费用。

二手房安全交易注意

第一阶段心理准备

针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司？如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。

不如找一家代理公司试一试。但是找中介公司要注意：有无资质、信誉是否良好、操作是否规范，可打电话咨询一下，看看报价及公司的服务态度，也可亲自上公司实地考察，或问问周围已卖房人对中介公司的评价，最后您再选一家公司代理。

想卖多少钱？这是业主最关心的问题。如何确定房屋价格，应给自己的房产做个评估。

第二阶段市场考察

看看您的房产所在的区域，周边环境(包括文化、体育、医院)及生活配套设施是否完善，道路交通状况是否良好。

房屋建成年代、小区环境、房屋结构、朝向、楼层，都是影响房价的原因。业主应了解自己房屋优劣势，才可达到自己理想的预期价值。

第三阶段房屋交易

卖房者均希望尽快将房子卖掉。故而往往找多家公司，各家公司都带客户看房，其间，有各公司业务员，有想甩掉中介的买房人，同时不乏别有用心的不法之徒。房主是天天陪同看房，讨价还价，电话不断，精神高度紧张。建议卖房人先考察一下公司的声誉，与中介公司签订好代理协议，然后中介公司会派专人负责，有针对性地向客户推荐房房，组织看房，尽快地寻找买方，同时帮助办理过户的相关手续，省去了卖房人大量的时间和精力，安全可靠又快捷。

第四阶段物业交割

正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，您就应该拿到全部售房款，如果您不能按时交房，则根据情况，暂扣部分房款，待交房时付清，付款时间在合同中有明确规定。很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方故意不交供暖费、物业费，也不与对方签订相关合同，这时收费部门往往找原房主，尤其是原产权单位，弄得不好，还会影响您的声誉。如果寻找一家中介公司，则会省去这些麻烦。

房产买卖合同包括以下主要内容：

（一）房屋

也就是经济法律关系中所讲的“标的”，即双方当事人权利义务共同指向的对象。所售房屋必须是属于卖方所有，倘若是与他人共有房产，必须征得他人的同意才能转移产权、出售房屋。在售房条款里应包括房屋的数量和质量。在数量上应明确计量单位，在质量上应明确房屋是高层建筑还是多层建筑、或是平房，以及房屋座落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积等等。另外，对于房屋的环境、配套设施以及物业管理都必须明确清楚。此条款可采用以下格式：“乙方购买甲方座落于＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷号的房屋＿＿＿栋＿＿＿间，建筑面积为＿＿＿平方米。”

（二）价款

价款是一方当事人以货币形式支付对方房屋的代价，是买受人最主要的义务。它既是房产买卖合同中最重要的内容之一，也是房屋面积、房屋质量的价值表现。在合同中应明确支付货币名称、单价、总价以及付款方式。例如预购房屋按暂定价先付房款40％，其中10％为定金；待房屋建成一半时再付30％；房屋竣工交付使用后按实际售价结清尾款。如是现房交易，可直接采用“乙方所购房产的交易价格为＿＿＿元”的合同式即可。对于

广告售房也要进行逐一核算，切不可轻信广告价格。

（三）履行合同的期限和方式

主要是指房屋支付的日期和交付手续，房屋价款的支付日期和支付办法等等。例如，房价是现钞支付还是支票支付，是在出卖人所在地支付，还是在买受人所在地支付，都应规定清楚明白，切忌模棱两可。此条款一般采取的格式是：“乙方应于＿年＿月＿日前向甲方付清房产款项（如是汇款，其交款日期以汇款时间为准）。乙方面交给甲方现金＿＿元，其余

＿＿元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。”

（四）产权登记

这是买卖双方在售房过程中的过渡桥梁，也是购房最重要、必不可少的一环。如果不办理产权登记，房产转移在法律上也就没有效力，日后如发生产权纠纷，将对买受人产生不利，带来一系列不必要的麻烦。因此，在合同中应明确产权登记时双方的职责分工、产权登记的时间以及有关费用等。此条款在购房合同中的格式参见本书附录之《商品房购销合同》标准本文第19条。

（五）税费负担

根据有关法律的规定，确定应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他应由买受人承担的费用，由买方承担。采取的格式为：“甲方承担房产交易中房产权应征收甲方的交易额的＿＿％的交易费；承担公证费、协议公证费。乙方承担房产交易中房产权应征收乙方的交易额的＿＿％的交易费；承担房产交易中国家征收的一切其他税费。”

（六）房屋基地使用权

我国的《宪法》和《土地管理法》对此作了明确规定：房屋基地所有权属于国家或者集体，当事人无权通过房产买卖获得房屋基地所有权，房屋所有人对其基地只有使用权。同时，房屋所有人还必须服从城市建设规划的要求，按规定缴纳土地使用费。此条款可在产权登记时进行附加说明即可。

（七）违约责任

即违反合同的责任，是指合同的当事人违反合同所引起的法律后果。合同订立后，当事人应当按照订的条款履行自己的义务，但是由于主观或者客观原因，仍不可避免地存在着不履行合同义务的情况。当事人订立合同以后没有履行自己应尽的义务，叫做违约或违反合同。在购房合同中，卖方不履行合同的主要表现有：逾期交割房屋；交割的房屋存在严重的质量问题；卖方出卖的房产，在产权上存在暇疵等等。买方违约的主要表现有：不按期支付价款；无正当理由不受领卖方交付的房屋等。买方或卖方因违约所要承担的民事责任有：强制履行合同，支付违约金，赔偿损失等。此条款采取的形式为：“乙方必须按期向甲方付款，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款＿＿％的违约金。甲方必须按期将房产交付给甲方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款＿＿％的违约金。”

（八）其他款项

主要还应包括合同主体，公证以及一些附加说明等。合同的主体就是指能够参加合同定立，享有权利、承担义务的合同当事人。购房合同中应对合同主体加以说明，其格式为：“甲方是＿＿、＿＿、＿＿共＿＿人，委托代理人＿＿＿＿即甲方代表人。乙方是＿＿＿（某人或某单位），代表人是＿＿＿。”对于经过公证的合同在合同中以“本合同经国家公证机关＿＿＿公证处公证”的形式加以说明。最后合同中还应说明：“本合同一式＿＿份。甲方产权人各一份。乙方一份，＿＿＿＿房产管理局、公证处各一份。甲方＿＿、乙方＿＿、代表（甲方）＿＿＿＿（签名）＿＿、代表（乙方）＿＿、签名＿＿、地址＿＿、电话

＿＿＿”以及年月日等。

手续欺骗的主要花样体现在以下几个方面：

1．甲地手续用于乙地房屋的销售。有的开发商一次性取得较大规模土地，分期开发，一期在甲地上办理了立项、规划设计、工程开工，以及商品房预售等手续；二期在乙地开发，有关手续尚未办理，为筹措资金，开发商利用甲地的手续预售乙地的房屋。

2．用李四的手续卖张三的房。张三与李四合作建房，以张三自用、李四进行商品房开发的名义立项。建设过程中或建成后，张三改变了自用目的，也想对外销售自己分得的房屋，但手续不完备，于是借用李四的手续出售自己的房子。

3．避重就轻。逃避购房者对关键手续的审查，拿不出销售许可证等关键手续，再将其他对销售不利的文件隐藏起来，仅出示那些与是否允许销售房屋无关的手续。如不出示立项批准文件，仅出示建设工程规划许可证、开工证；不出示有关文件的全部，只出示有关文件的一部分；不出示出让后颁发的国有土地使用证（没有），仅出示划拨的土地使用证或用地批准文件，以此达到在购房者面前蒙混过关的目的。

4．利用复印手段篡改有关文件关键内容。在复印过程中，把建设单位、建设位置、开发规模、用途等随意改动，以此蒙骗购房者。

5．伪造有关文件。彻头彻尾的骗子或个别违法用地、违法建设者，为达到骗取钱财的目的，伪造部分或全部用地、建设批准文件。

随着房地产市场的发展，手续欺骗的花样也会不断翻新，但不管花样如何巧妙，细心的购房者总会在审查文件中发现破绽。

为防止手续欺骗，购房者应注意以下几点：

1．要求售房者提供所有可以提供的批准文件，每份文件要从头到尾，完完整整，包括文字、表格、图纸。各个文件相互对照，凡含糊不清的地方、有差异的地方要由售房者说清。

2．尽可能找机会到开发商办公地点查验营业执照、立项文件等重要手续的原件。

3．如果立项、规划设计、土地使用权、开工等文件中，建设单位、使用者不相符或上述文件与售房单位不符，应要求售房单位明确出示有关部门涉及此方面内容的文件或有关协议。

4．了解有关行政管理部门的权限、主管内容、具体名称（公章上的名称）、行文格式、行文语气，以查验售房单位提交的手续是否真实。

5．必要时到有关部门咨询该项目各项手续办理情况及审批的具体内容，以求得到最准确的验证。

二手房买卖合同文本

购房“陷阱”全知道：

一拨又一拨的购房热，使有的买家往往失去理智，不自觉地钻进了不法房地产商设置的各种陷阱。虚假广告、面积缩水、延期交房、拖延办证等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中，有哪些需要购房人在买房时加以警惕的陷阱？

广告陷阱

为了卖掉房子，有的开发商往往会在售楼广告中（包括沙盘、售楼书等）对绿化、景观、会馆、学校、幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施作美好的描述，但对于这种承诺不写在合同里。结果当出现绿地变停车场、房屋底下有大水泵、道路开通遥遥无期等情况，买房人要求有一个说法时，开发商却以规划变更已经通过规划部门批准为由，推卸责任，或以合同约定不清搪塞，消费者一般很难得到补偿。

发生争议、对簿公堂时，法官一般会以合同条款作为依据判断是非曲直，而不完全看广告。

销售陷阱

国人买东西向来有跟风凑热闹的从众心理，一听说哪个楼盘观者如潮，那些想买房的人便跃跃欲试了。正是抓住了消费者的这种盲从心理，有的开发商就给买房人设下了陷阱：

其一，以小利诱之，在拿到预售证之前搞内部认购。内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，对那些买房人自然有吸引力。在此过程中，买房人认为自己得到了便宜，开发商也借此机会筹到了资金。然而，内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其销售行为是不合法的，因此，一旦出了问题，购房者的合法权益往往无法受到法律的充分保障。这样，买房人的投资就充满了风险。

其二，制象，在房子数量、户型、朝向等的推出和价格的制定上做文章。开发商的做法是推出预售房屋总量的四分之一或三分之一，并且对所推出的单元进行精心搭配。通常是拣最差的户型和楼层先出手，这样一方面可声称那些好的单元已经“名花有主”，另一方面还可以避免这些“丑女”到最后“待字闺中”。当然，这其中也要混杂一些好房型，否则会造成目标客户的流失。

在价格的制定上，则会根据前期所推单元的销售情况，对其余单元的定价进行调整。一般而言，刚开始销售（开盘）时，开发商往往会把价格定得低一些，以所谓的“最低价”（通常是该楼盘楼层、朝向最差的一间）来吸引客户，而一旦有客户来购房，那个“最低价”也就不翼而飞了。在实践中我们会看到，只要销售现场布置以及广告炒作成功，价格都会节节升高。

其三，大力营造现场道具和售楼气氛。为了制造一种销售兴旺的假象，开发商（售楼人员）往往会找来一些亲戚、朋友到销售现场做“托儿”，在销售业绩示意图上伪装得一片红（红色标识代表已售单元），让人觉得楼盘好卖、销售兴旺，从而引发客户的购买欲望。

其四，设置定金陷阱。我们经常会碰到这样的情况，一旦客户看中某种户型、表现出一点点购房的意向，售楼人员就会告诉你说这个户型就只有一套了，如果不交付定金别人就会买走，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，售楼人员就会要求客户先交500到1000元的“小定”，签订认购协议书，然后要求客户次日交齐“大定”。而一旦客户把“大定”也交了，售楼人员也就完成了把客户套住的任务。因为，我们看到的认购协议书经常会有这样的条款：“如果在约定的时间内未能签约，所付定金不予退还”。有许多客户在签署认购协议书后，经过再三考虑不想购买已经认购的房子，但为了避免定金的损失，就会签署自己并不愿意签的合同，从而给自己带来更大的损失。

“五证”陷阱

一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》；“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。

但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。

合同条款陷阱

客户决定购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。一般情况下，开发商（售楼人员）会递给客户一份拟好的合同，合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入相关内容的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如，标准合同第十五条“迟延办理产权证的，违约金每日按购房全款的万分之三计算”，但您一不留神，开发商（售楼人员）便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。前不久我们从报上看到过这样的案例：迟延办证一年多，只赔付96元。或者在不能按时办理好时，干脆让购房人退房。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40％的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。

特别提醒您：

为避免购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策如下：

第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。

其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。

再次，要认真签约，保留好证据。在购房过程中，不要轻信一些开发商（售楼人员）的花言巧语。在签署合同时一定要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚；您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和入住后，一旦发现问题，应保存好各种证据，必要时对相关事实可以通过办理公证的方式保留证据，以证明侵权事实的存在。

最后，要学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察，一般也很难通过个人的努力搞清问题的症结所在。因此，如果发生了对您不利的事情，或者您预料到风险可能到来时，为有效地维护自己的正当权益，就应及时和该领域专业人士、法律界人士、中介机构、维权组织取得联系，以求得帮助

货车冲撞出殡队伍9人死亡，涉事司机被刑拘，因涉嫌交通肇事罪会被判刑。现在肇事货车挂靠的这个物流公司，多人已经被控制。

事发地河南信阳，一辆货车采取措施不当冲向了出殡队伍，造成两人当场死亡

这件交通肇事案发生在河南信阳，一辆货车在行驶的过程中冲向了当地出殡的队伍。导致两个人当场死亡，七人送往医院抢救无效死亡，另外4人正在医院救治。这个案件发生以后，当地迅速组成了调查组，目前得出了初步结论，不存在酒驾，因为车辆严重超速，观察不到位，操作不当导致发生了这起恶性案件。这辆货车挂的牌照是安徽的，所以这个交通肇事案发生以后，货车挂靠的物流公司多人已经被控制。这辆车是司机数月前买的二手货车，这个货车上装有GPS，但是这个货车超速物流公司监管人员并没有提醒他，所以案件发生以后，迅速对物流公司多人进行控制。

初步调查结果，货车司机观察不到位，严重超速，操作不当，当地政府正在对家属进行慰问

这起交通肇事案发生以后，当地政府迅速组成调查组，进行初步调查分析结果。并且迅速派出人员到这些伤亡人员家中进行慰问，暂时由政府拿出补偿款，后续再向有关方面索赔。具体事件发生原因还在调查之中，无论是什么原因，货车司机要负主要责任，在这种情况下不应该超速，当发现有送葬队伍出现时，应该做到仔细观察，同时要做到紧急避让，是因为司机操作不当造成的交通肇事案。

这个事情的发生，很让人觉得悲痛，安全警钟要长鸣，作为货车司机要注意观察道路两侧是否有行人通过。头脑要及时作出判断，行车在路上反应不快就容易出现危险，开车是一个技术活，同时也很考验你的思维能力。