福州58同城网二手车_福州58二手车

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4.赎回造句-用赎回造句

5.买了商住房是什么感觉？

6.60平二手房拆除费要多少？60平二手房翻新装修预算清单

7.置业调查：超五成有购房意向，近七成看重居住品质

10岁------遥控车比赛全台湾亚军，对记者说自己的梦想是做一名赛车手。(还有获得溜溜球和

13岁------自幼随家人积极参与公益活动的林志颖正式成为了台湾更生保护会的终身志工。（注：具体时间不详，20年后有关更生保护会的一则新闻曾提及：出于尽一份回馈社会的心，林志颖与林爸爸已经担任“台湾更生保护会”的志工近20年。举凡监所办理的活动，都是全家总动员，热情地出钱、出力。小志从小就是在“更生保护会”充满爱心的志工叔叔、志工阿姨的带领看顾之下长大。只要有空就会前往监所探视更生的朋友，给予打气与祝福，以目前参加商业演出的六位数表演行情来计算，这些年的演出已经是要用“无价”来计算。更难能可贵的是，笑咪咪的小志居然完全不支领任何代言酬劳并将此酬劳反馈于更生保护会而善用于每个更生人。）

15岁------依靠打工买下平生第一辆车（一辆50CC二手摩托车），并自己动手改装，使之能发出8种声音，且能与麦克风相连。后续：刚刚买下的车在两周后被教官发现并没收，林志颖因此被记大过。那个年代计算机还没普及，接触的人不多，因林志颖对此很在行，学校乘便处罚他负责给全校所有学生的资料做电脑档案，这个处罚直到高三还在做。

15岁------跟同学在台北东区统领百货公司四周逛街时，被广告商发掘，一连拍了三个大广告——白兰洗面乳、宏碁电脑、金车麦根沙士。

16岁------因演出学校舞台剧，最后5分钟出场，被飞碟公司星探发掘，正式签约飞碟唱片公司。（先后拒绝过四家唱片公司的邀约）

17岁------发第一张唱片，正式出道。一年不到，红遍东南亚以及整个华语世界，绰号“亚洲小旋风”，被媒体称为圈“最神的神话”。

17岁------举办首场台湾个人演唱会，成台湾有史以来开个人演唱会最年轻的歌手。

17岁------台湾华冈艺校毕业，近10万粉丝前往观看毕业典礼，华冈艺校从此名声大震。

18岁------拥有第一辆宝马跑车。（这辆车是飞碟唱片公司赠予林志颖的18岁生日礼物，作为对旗下当家歌手的礼遇）

18岁------成为开唱红磡体育馆最年轻歌手、第一个完全以国语歌曲入主红磡的歌手、举办世界巡回演唱会最年轻华人歌手。（记录仍然保持）

18岁------成立自己的摄影工作室，分店一度开到六七家，月盈额200万。（注：摄影也是林志颖的一大志趣，在华艺读书期间，表演专业外还辅修了摄影专业）

20岁------7张唱片销量全球突破1000万张。

20岁------于当红之际，以直接面对毫不拖延之心态，暂别舞台，入伍服役。（林志颖的哥哥刚刚入伍，两个人的入伍日期非常接近，根据台湾法律林志颖可以推后入伍，但是他并没有这样做)

22岁------以500公尺障碍、投弹、3000公尺跑步、跳箱、射击（75公尺、175公尺、300公尺三线全部满分，因此被任命为射击助教）、潜行、伏行、匍匐前进等等几乎所有项目满分，在役期间荣获四次荣誉，并获得“总统奖”嘉许的成绩退伍。

22岁------成立吉米工作室，自行打理演艺事业，唱片由「丰华唱片」代理发行。

22岁------接受泰国国王莆眉篷的邀请担任莆眉篷70岁大寿生日会演唱压轴嘉宾，并接受泰国王后和公主的接见，公主一见钟情，差点成为泰国驸马。

22岁------开始投资股票。

23岁------用投资股票所得买下自己的第一辆法拉利，以之做战车第一次下场赛车，拿到季军奖杯。（注：林志颖17岁出道做艺人，18岁开摄影工作室，收入颇丰，但是入伍前钱款一直是交给父母的。另：林志颖在唱片公司领到的第一笔钱回馈给了母校华冈艺校）

23岁------巨星身价签约香港百代EMI唱片公司。（报纸写的是两年三千万港币）

23岁------赛车出，右脚掌断了三根骨头，打了四根钢钉固定，尚处业余阶段的赛车事业面临着来自亲人和舆论的巨大压力。与此同时，退役后演艺事业也转型不成功，陷入了前所未有的低潮。

24岁------以一百分的成绩取得专业救护资格证，成为台湾第一批EMT（Emergency Medical Technician，即紧急救护技术员）之一。

24岁------台湾的官方形象代言人几乎都被林志颖包揽了：police形象代言人、消防局形象代言人、交通部形象代言人、反贿选大使（2004年）、反毒大使、更生大使、台北市救护队形象代言人等等。（注：以上是陆续被委以的任命，在此整合到一处，并非都是在24岁这一年。相关事务内容太多，略）

24岁------伤愈复出车坛。98年11月参加世界顶级赛事WRC。99年2月赴日本筑波赛车场向日本知名赛车手黑泽琢弥学习赛车经验。

25岁------拍摄第一部电视剧《绝代双骄》，泰国收视第一，红遍两岸三地，再次成为台湾身价片酬最高艺人。

25岁------成立自己的第一支赛车队ESSO JIMMY RACING TEAM。一年内四次刷新台湾龙潭BMW M3最快赛车单圈记录。

25岁------潜水执照。（注：是这一年在新闻中提到潜水执照。在垦丁海域潜水、飙水上摩托艇、玩机械帆船等水上活动，其实是林志颖学生时代便热衷的）

26岁------接拍12支广告，当选台湾2000年广告天王。

26岁------出演**《红字》，拿到99年亚太影展最佳男演员特别奖。《红字》一剧拿下当年泰国年度票房第一，也是泰国历史上总票房排第二的**。泰国皇室颁发最佳才艺男艺人特别奖。

26岁------在珠海赛车场拿到赛车生涯的第一个冠军。开始进入方程式赛车领域，连续拿下两次雷诺spider冠军，取得方程式赛车参赛资格，经过FRD赛车严格训练后正式参加中国雷诺方程式国际锦标赛，成为台湾首位国际方程式车手。

26岁------成立自己的科技公司。（注：具体时间不详，这一年在新闻中提到科技公司。林志颖很长一段时间内一直亲历亲为，与朋友一起将公司发展壮大，甚至在内地拍戏时还坚持每天开远程会议，处理台北公司事宜。公司设计软件接冾的对象包括军方、银行等，是全台湾唯一一家做该方面项目的公司。）

26岁------成为台湾网络部门的要员，身兼数职：台湾网路资讯中心网域费率委员会委员、台湾网路资讯中心网域董事、台湾网路消费申诉协会会长（注：以上职务具体任命时间均不详，最早见于各部门官方网站理事会名单及台湾《民生报》的报道。）

27岁------赛车达到颠峰状态，拿到9座职业车赛奖杯，7座冠军，1座亚军，1座季军。成为台湾第一位授薪职业赛车手。（7座冠军奖杯分别是：4座台湾超级跑车杯冠军，3座中国雷诺方程式国际锦标赛冠军）

27岁------成为当红韩国明星元彬的台湾经纪人。（元彬凭借《蓝色生死恋》成为当时炙手可热的当红明星，当年韩国的广告天王）

27岁------担任美国南加州反毒大使

28岁------美国白宫反毒办公室根据林志颖担任反毒大使时的表现颁赠白宫反毒大使奖状，为得到此奖状的亚裔艺人第一人。（2002年2月《国际日报》洛杉矶市讯刊登的颁奖理由：林志颖足足花了一年时间配合华美银行基金会反毒大使的各项活动，其中有二个月停留美国，对於一位当红艺人而言，放弃赚钱机会做公益活动，绝不只是精神可嘉而已。注：林志颖是当时台湾片酬最高的演员和台湾广告天王）

28岁------拍摄《天龙八部》，为2003年百度年度搜索第一电视剧，热播于内地台湾香港日本等地，台湾收视最高电视剧。

29岁------获得国际杰出青年奖，为首位华人国际杰青，也是全球演艺界继汤姆克鲁斯后第二位获此殊荣的艺人，旧金山定10月17日为“林志颖日”，授予“美国荣誉公民”。同时于美国领取的奖项还有杰出华人奖、美国“第五十一届华侨节”之杰出艺人奖、美国洛杉矶县警局局长李贝卡颁发荣誉状及洛县警员勋章和“县警局镇尺”等等。

29岁------正式投身中国职业汽车拉力赛，加盟上海佳通轮胎车队。

29岁------搬入装修半年多的居室。（林志颖的家堪一座科技中心。朋友戏称林志颖过的是007的生活，家整的像骇客帝国一样，全是机械化的东西，说不定从哪里伸出什么。不仅如此，他家里的电子设备都是和他的手机相连接的，即便身在美国、内地，林志颖也可以用手机远程控制家中上百样设备，比如在回家的路上，他就可以设定家里的温度、湿度，可以放水温水一回家就能洗澡，可以在内地招待台北家里的客人等等。该系统是由他自己的科技公司开发的。另：林志颖的家目前只有上海居室曝光过，媒体报道曾提及：林志颖在上海也购有房产，同样高科技含量不低。林志颖花了200万台币装潢，连设计图、电路图都自己画，他笑言，以后也可转行当室内设计师。）

30岁------加盟云南红河拉力车队，获得2005中国拉力赛年度车手排名N组第8名。

30岁------加盟香港代纳10方程式车队。作为代纳10方程式车队主力车手，林志颖代表该队出战亚洲雷诺方程式，获得第5。（该赛次中国车队车手中最好成绩）（注：具体加盟时间不详，这一年新闻中提及）。

30岁------于珠海国际赛车场举办“林志颖杯”交通安全推广明星邀请赛。

30岁------与好友陈维良先生合作成立“珠海平坐赛车咨询公司”。

30岁------拍《书剑情侠柳三变》时发生意外，脊椎旁的一块小骨头由于吊索的扣环插入骨折。医生一致医嘱至少需要休息三个月。但临时换演员，意味着剧组要遭受巨大的损失。林志颖不顾家人反对，在一个疗程后，带着强力镇痛药回到了剧组。不仅如此，由于治疗耽误了十二天的时间，此后的拍摄林志颖甚至每天工作十五六个小时为剧组弥补损失。

31岁------组建自己的第一支拉力车队“林志颖车队”，聘请曾经世界排名第三的英国著名选手小麦克雷为其车队效力。

31岁------改装成了台湾第一把绿色镭射的BB枪，半年后台湾的公司相继效仿生产。（注：此事于31岁这一年在节目中由朋友爆料，具体时间不详。另：自部队退役后，射击野战、生存游戏就成了林志颖的一大兴趣，收藏有十多支枪，包括SR47、AUG、M60、M249机枪、改装Marine款、、点45等等，除了以外，包括准星、红外线等设备都是真枪配备（几年前的新闻）。还自组了团队“曙光”，有二十多名战友）

31岁------担任上海徐汇交通文明宣传大使（另，林志颖在内地的任命还有：成都交通安全公益宣传大使、07年国际马拉松大使、珠海国际赛车场形象大使、泛珠三角“超级跑车协会”荣誉会长）。相关事务：（因内容太多，以下仅以徐汇交通大使为例，其他从略）自06年接受任命起，徐汇区的大型交通安全宣传活动，只要日程安排允许，林志颖都会亲身参与，聘期直至2010年。最近日程：08年8月29日，以徐汇交通大使身份代言“欢乐暑期在美罗”活动，美罗城向百名品学兼优的学生颁发10万元奖学金，向区教育基金会捐赠13.4万元耕耘奖，林志颖在现场向厨师学做月饼，并与美罗城联袂向徐汇区孤老捐出价值10万元的爱心月饼。

32岁------“林志颖车队”获得2006中国拉力赛年度季军车队。

32岁------成立“梦飨家”餐厅。（另：一年后又开了另一家餐厅）

32岁------出演第一部时装偶像剧《放羊的星星》，为2007年百度年度搜索第一电视剧、2007年港台最受欢迎电视剧、2007年台湾最高收视偶像剧，并入围2008年韩国首尔电视节最佳长篇电视剧。拍戏期间，素来繁忙的林志颖难得清闲一回，于是一边拍戏一边考取了游艇执照（水上运动也是林志颖的一大志趣）。

32岁------意大利车商法拉利大手笔包下上海F1赛车场，提供上亿台币名车，邀请林志颖担任艺人专业驾驶培训课程教练。

32岁------受邀率领600多辆大排量国内外名牌摩托车与近千名国内摩托车迷于广东江门一同巡游，600辆摩托车组成奥运五环，支持北京奥运会，该活动经公证创北京奥运组合图案吉尼斯之最。

33岁------2008年新飞泛珠三角超级赛车节春季赛第一回合冠军、第二回合亚军，夏季赛第一回合冠军、第二回合冠军。

33岁------四川汶川地震，捐款100万人民币，亲自赴灾区当义工（台湾第一位赴灾区艺人），认养两名地震孤儿，08年6月珠海赛事中将试驾所得的钱款全部捐给灾区，并捐出冠军奖杯义卖。（相关后续：参与08年12月公益中国年度颁奖大典慈善义卖，购买爱心拍品、09年2月再次捐出一个冠军奖杯义卖）

34岁------2008年10月17日于上海虹口足球场举办“挡不住的林志颖”个人演唱会（34岁生日后两天）

34岁------2008年10月26日在中国深圳南山后海F1赛场举行加盟中国天荣队仪式，林志颖正式成为中国队后备队员，该队是世界F1赛场（F1赛车、F1摩托艇）上唯一的中国队。(演艺圈里首位参与此项殊荣的艺人，也是香港、台湾地区的首位华人选手)（中国队现安排林志颖进行集训和参加F2摩托艇世界锦标赛）

34岁------主演芝华士“骑士风范”全球首发典礼主题音乐剧《骑士星光》：08年11月到次年1月，上海、北京、武汉、成都、广州、福州六站巡演。

34岁------加盟广西速一车队，预备出战2009全国汽车拉力锦标赛。

34岁------担任上海绝色摄影馆摄影师及艺术顾问。

重庆垫江现在的房价是多少

你好，可以去专业的宠物店，比如有名的兔子当家购买，能跟老板签协议的。具体地址可以百度地图福州的兔子宠物店一下。另外可以在58同城、赶集网、兔子后花园、兔子吧这样的地方领养本地的兔子哦~如果兔子一定要在实体店买的话，建议用品还是在网上买或者淘二手的便宜很多哦，专业兔笼、水壶、厕所什么的。

科学喂养，兔子能活8-10年哦。如果是3个月以下的幼兔刚带回家要尽快喂上球虫药预防球虫，球虫病是幼兔的克星，一旦发作死亡率很高的。尽量挑毛色比较有光泽，脚底板干净，且活泼能吃的兔子。

兔子的主食是牧草、兔粮为辅食 ，同时无限量饮水。牧草为主，补充营养的同时帮助兔子磨牙的。啮齿类的兔子牙是可以无限长长的哦。宠物兔不建议喂水分量大的蔬菜水果的，兔子肠胃脆弱，蔬菜水果很容易会引起拉肚子的。如果你要喂蔬菜的话那么需要晒干才可以给兔子吃哦！也不要给兔子喂淀粉量大的食物哦，会涨肚。

还有疑问的话可以百度搜索兔子吧后花园继续提问。

希望对你有帮助！望纳。

90平米二手房重新装修要多少钱

垫江现在的房价在4300左右。如果你想居住的话就买桂西大道这边的水榭花都 桂西名苑 还有即将要开盘的牡丹新城。如果你想在城区就买城市新天地 美华钻石城（也就是城旁） 如果你想靠车站近你就买东方新天地。 当然越到后面开盘的小区价格越贵。现在都是期房，现房的很少。

我买了个笔记本，想在有WiFi热点的地方上网，还需要什么准备？

1.客厅、卧室、阳台铺地砖，品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。

2.客厅、卧室、阳台墙面，天花刷漆，130的大概需要多乐士2+1套装3套，大概2000块钱。

3.厨房卫生间吊顶，塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。

4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。

上边这些装修人工费大概要1万块钱。

5.门，不知道你家要几樘门，一般的免漆门600左右，包括门套，五金锁具和安装。

6.橱柜一般600-700一延米，做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的，大概3000. 主要看材质和五金件的质量，推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐，好看不实用。

7.马桶+脸盆+花洒+五金件，2000以内搞定，经常用的东西，别用太次的，美标、箭牌之类的洁具，打折后也不贵。

8.水电改，130平的房子，估计3000.

9.暖气，不知道你换不换暖气，一线品牌180cm的大概130一片，有点贵，买100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3个背篓，加上安装费，大概3000多。

剩下的就是家居家电了，估计你家是3居室，家具大概要1万5，电视+冰箱+洗衣机+热水器+空调+油烟机灶具，大概要2万2. 灯具大概2千。

总价要超过7万块钱!当然你可以再简单些，或者建材上省点，不过我上边说的是基本的了，能省的地方不多，而且地漏、开关之类的小件都没算。

赎回造句-用赎回造句

分享----全国WIFI热点

1、 普陀区曹杨路1040弄中友大厦1、4、5层商家自设的2M ADSL接入，SSID：zhongyou_star；channel

2、 长宁路1187号附近，有WIFI信号，是附近一家公司自己的网络，没有身份认证，速度不了解，下载大概几十K的样子，比较稳定，周末没有信号，可能因为不上班

3、 上海本溪路 SSID：SSW (SONY SHARED WIFI)近本溪浴室。老年朋友可以里面炮澡时WIFI，免费

4、 一茶一座，有免费节点Chat tea，也有CMCC的所有连锁店，全部免费

5、 如家连锁（包括咖啡厅）也是免费的

6、 虹桥金汇路，金汇球场对过小路里的哈里欧咖啡

7、 地铁衡山路站附近，衡山路235号蒙苏画廊，在2楼。AP是开放的，马路对面的耕读园，旁边的Bourbon Street应该都有信号。――是画廊的主人发的信息，经营现代油画，谢谢他，有空去坐捧捧场。

8、 今桥碧云社区的一家咖啡馆写着，天翼通，连上去不要钱

9、 人民广场大剧院售票处里的那个café（马克希姆？）

10、 福州路666号 金陵海欣大厦底楼的咖啡馆，也有Free 的WIFI，就在来福士旁边

11、 镇宁路11号Timaharbour咖啡馆，二楼信号比较好

12、 南京西路铜仁路嘉里中心底楼的TimaHarbour咖啡馆

13、 淮海中路力宝广场3楼的海上星，免费WIFI，窗外是延中绿地

14、 武康路兴国路口，有一家老外开的ARCH咖啡馆

15、 大时代广场连卡佛底下一层的茶餐厅，密码是十个8

16、 宛平南路的上岛咖啡

17、 丽园路鲁班路口的Papa Jones，棒约翰Pizza有免费WIFI

18、 虹桥上海城一楼有4-5家餐厅都有免费WIFI（TIMA、、BREAD CAFE……）

19、 四川北路的东泰广场

20、 同仁路 stock－exchange

21、 陕西路精文花市附近

22、 泰康路210弄五号办公楼内（疑为太康路？）

23、 商城路天下粮仓旁边二楼那家上岛咖啡也提供免费WiFi

24、 江苏路的兆丰世贸大厦里面都是无线网络，在一楼的丸屋咖啡里面可以查到（长宁路口）

25、 漕溪路上的FOXTOWN,中国电信旁边，地下一层的真锅咖啡，免费的

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可能收费的：

1、 香港广场2楼~ 2 楼庄家食庄，是个茶餐厅~

2、 淮海中路282号赛博数码广场149室，地主zhuyi的数码老窝

3、 崂山东路600号明城花苑，大堂、1、5、23、24、26、27、28层面，帕诺吧、27楼的会议室

4、 南京西路170号国际饭店，所有楼层、商务中心、会议室、客房、酒吧、餐厅

5、 茂名南路59号锦江饭店，大堂、小礼堂

6、 东方路899号浦东日酒店，所有楼层

7、 长乐路161号新锦江大酒店，一楼郁金香咖啡厅、大堂酒吧、商务中心、四楼会议室、34楼行政楼会议厅、小商务中心、40楼会议室、42楼蓝天酒吧、31楼、37楼两个总统套房

8、 南京西路1254号锦沧文华大酒店，大堂、商务中心、会务区、多功能厅、六个层面（23楼--28楼）商务套房

9、 龙阳路2345号新国际博览中心，全覆盖

10、 仙霞路299号星巴克远东店，全覆盖

11、 仙霞路299号星巴克远东店，全覆盖

12、 水城路20号，巴克古北店 全覆盖

13、 南京西路869号1楼星巴克鸿翔店，全覆盖

14、 南京西路189号星巴克人民公园店，全覆盖

15、 豫园九曲桥附近星巴克豫园店，全覆盖

16、 滨江大道富都段星巴克滨江店，全覆盖

17、 淮海中路222号星巴克力宝店，全覆盖

18、 南京西路1168号星巴克中信店，全覆盖

19、 太昌路181弄18号星巴克新天地店，全覆盖

20、 南昌路559号1楼星巴克东方巴黎店，全覆盖

21、 淮海中路937号星巴克美臣店，全覆盖

22、 张杨路500号星巴克时代店，全覆盖

23、 虹桥国际机场，全部登机口，全部贵宾室

24、 浦东国际机场，有信号，但是还不能接入，不知道未来会是那个服务方提供服务

25、 金茂君悦大酒店，2层，宴会厅，白羊厅双鱼厅水晶厅董事厅双子厅金牛厅天称厅贵宾厅，54层，商务中心，总服务台，咖啡厅，56层，天庭，83层，俱乐部，87层，九重天酒吧

26、 上海国际会议中心，1层，一号门大厅，华夏厅，展示厅，3层，国际厅，，外走廊，黄河厅

27、 东方明珠广播电视塔，1层，零米大厅

28、 国际新闻中心，1层，大厅，2层，新闻发布区

29、 浦东香格里拉大酒店，1层，大堂及咖啡厅，2层 多功能厅，青岛厅，大连厅，，长春厅，沈阳厅，北京厅，上海厅，3层，大宴会厅，杭州厅，苏州厅，无锡厅，桂林厅，

30、 东锦江大酒店，1层，大堂，JJ咖啡厅，2层，会议室，锦祥礼堂，3层，会议室

31、 华亭宾馆，1层，2层，荟萃厅

32、 喜来登豪达太平洋大饭店，1层，大堂酒吧，咖啡厅，3层，太平洋A厅，太平洋B厅，太平洋C厅，4层，大西洋东厅，大西洋西厅，地中海东厅，地中海西厅，南中国海厅，5层，商务中心

33、 东亚富豪大酒店，地下一层，底层会议室，1层，酒店大堂，顶级健康中心休息厅，富豪天香厅，咖啡厅，日本餐厅，商务中心，12层，富豪楼层酒廊

34、 浦东新区陆家嘴西路168号正大广场，7-9F全覆盖，3-6F部分覆盖

35、 浦东大道728号海神诺富特四星级酒店，2F会议室

36、 圆明园路21号圆明园路移动营业厅，1F 大厅、106房间；2F 数据业务部；3F 会议室

37、 溧阳路601号九龙宾馆，音乐茶座、会议室、酒吧，高级套房、宴会厅、贵宾休息厅、一楼大堂

38、 控江路1690号凤凰大酒店，一楼大堂、酒吧，17楼会议室、咖啡厅

39、 中山北二路1515号大庆石油大厦，一楼大堂、会议室，8楼和9楼高级套房，12楼会议室

40、 吴淞路400号太平洋保险大厦，1楼大堂、营业厅，2楼平台，3、4、7、11~16、18、20、21、24、25楼各大小会议室，7楼阶梯教室和多功能厅，16楼、24楼总经理办公室

41、 山西南路350号物资大厦，22楼会议室，总经理办公室

42、 四平路200号盛泰国际大厦，8楼展览厅、谈判室，18楼会议室和总经理办公室，23楼阅览室，24楼多功能厅

43、 愚园路168-172号环球世界大厦，6楼、18楼、19楼、21楼、28楼、29楼会议室

44、 虎丘路50号新世纪商务中心，1楼、6楼、16楼会议室，21楼咖啡厅和多功能会议厅

45、 张杨路601号华诚大厦，1F电脑城、4F会议室、7F办公室

46、 广元西路43号交大电脑城，1F、2F电脑城及4F、5F会议室

47、 常德路1339号金昌大酒店，1F大堂、2F包房、6F会议室及总统套房、7F大厅

48、 漕溪北路336号慧谷科技大厦，1F大堂、2F、4F、7F会议室

49、 南京西路555号五五五商厦，除地下室及电梯外区域全覆盖

50、 娄山关路88号（近兴义路）上海国际展览中心，一楼、二楼展示厅

51、 淮海中路2-8号兰生大厦，34F办公区、37F茶座、38、39F旋转餐厅

52、 大名路108号上海滩国际大厦，1F大堂、会议厅、银行、餐厅，1JF咖啡座，2F证券公司，3F三丰物业、SHANGHAI AMERICAN

CLUB，5F胜狮货运，6F太平船务（新加坡），7F香港威球船务，8F上海国际港口工程咨询，12F瑞可麦斯轮船，20F美商凯达运输

、环球船务，22FNICHOLSON INTERNATIONAL，25F香港先达国际，26F大田国际货运，27F兰生国际货运，28F、29F美洲俱乐部

53、 长寿路831号智慧广场，1F休闲区、4F休闲区、待客区

54、 延安中路1111号延安饭店，北楼1F茶坊、1F西餐厅、前厅、2F华园厅、兴会厅、3F、4F、5F、6F、7F、8F、9F、10F、会议

室、11F高级套房（1103、1109、1105）、会议室

55、 宝山区松滨路1号长江口商城，18F旋转餐厅

56、 宝山区牡丹江路1599号北翼商业街，中心楼B1F酒吧、友谊楼B1F酒吧

57、 金皖路501号仲鑫大酒店，1F大厅、办公室等、2F餐厅、3F教室、会议室、4F休闲、14F会议室

58、 江西中路180号新城饭店，1F咖啡厅、2F-14F客房

59、 蒲西路166号上海气象局大楼，1F气象会堂、贵宾厅

60、 宝山区宝钢集团指挥中心办公楼，2F、14F~20F办公室及会议室

61、 宝山区宝钢集团科技楼，1F一楼大堂（展示厅）、8F－R808会议厅、10F－1008学术交流室、13F－R1304技术交流一室、

14F－R1407（1）数据分析室、15F－R1507会议室、17F观光厅

62、 宝山区宝钢集团国际会议中心，1F1、2号会议厅、R103、R104会议厅，2F3号会议厅、R207、R210、R202、R203、R204会议厅，3F3号会议厅、R304接待室，4F总经理室、副总经理室、会议室

63、 安远路505号梅山大楼，1F大堂、证券大厅

64、 东大名路879号高阳宾馆，2F、3F会议室，5F、6F商务套房

65、 遵义南路88号协泰中心大厦，1F大厅，2F高级餐厅

66、 商城路660号乐凯大厦，1.5F：咖啡厅

67、 浦东南路1085号华申大厦，1F：房产超市

68、 浦东大道2056号仁和大厦，1F：大堂休息区、商务中心3F：会议室、贵宾厅、仁和厅、红石酒吧；5F：休息室；6F：会议室；9F：会议室；

69、 商城路1283号南浦食品，1层小型办公室，小型会客室，公共区域，6F会议室

70、 世纪大道1号东方明珠，1层：休息处，贵宾室，会议室； 2层：新闻发布室，贵宾室

71、 浦电路370号宝钢大厦，1F：大堂休息区、博览大厅；3F：交易厅、酒吧；4F：会议室、贵宾休息室、大会议室、多功能会议室；30F：会议室

72、 世纪大道1600号浦项商务广场，主楼1F：咖啡厅；裙楼1F：酒吧；裙楼2F：韩国料理高级包房、名豪海鲜餐厅；裙楼3F：名豪豪华包房

73、 中山西路1281号海螺宾馆，1F：大堂

74、 淮海中路98号金钟广场，38F、39F、40F：会议室、贵宾厅

75、 虹桥路333号交大创业中心（慧谷一部），1F：多功能厅、贵宾室、小会议室 2F：咖啡吧

76、 南丹东路109号交大创业中心（慧谷二部），一楼咖啡厅，会议室，多功能教室

77、 乐山路33号交大创业中心（慧谷三部），1F：大堂，会议室

78、 北京东路2号文广集团大楼，2F大会议室

79、 建国西路691号建工锦江宾馆1F：大堂、咖啡厅；2F：水果吧；3F、4F：会议室；5F：宴会厅、贵宾厅、休息区；7F：酒吧

80、 安福路198号金苑大厦，1F：大堂；2F：咖啡厅

81、 永寿路80号新黄浦酒店公寓，1F：大堂休息区；2F：咖啡厅、会议室、休息厅；

82、 淮海中路38号中环广场，1F：大堂休息区、咖啡厅；2F：西餐厅；3F：音乐酒吧；

83、 共康路555号大康渡村，1F：大堂，咖啡厅；3F：各厅；4F：会议室；15F 总统房，2号楼：茶房

84、 牡丹江路1285号金富门大酒店，1F：大厅、西餐厅；2F：上海厅、东方厅、宴会厅； 3F：各厅

85、 漕溪路222号航天大厦，2F-19F

86、 浦东南路1888号浦东大酒店，1F 大堂、4F会议室、5F办公室，10-18客房（南边）

87、 四川北路1666号高宝新时代，6楼会议室，15层会议室，17层会议室，商务区，T型台

88、 马当路附近新天地，第5区酒吧

89、 延安西路1088号长峰中心，1F：办公楼大堂、公寓楼大堂、FIRST NIGHT酒吧

90、 东大名路879号高阳商务中心，1F会议厅，3F、5F会议室

91、 天通庵路423号天通庵路移动营业厅，1F 大厅、接待室；2F、3F 1860话务机房；4F 1860话务机房、办公室、活动室

92、 黄浦路60号海鸥饭店，GF，1F，2F，4F，

93、 民生路1399号信息大厦，11F、12F、13F：会议室

94、 江宁路420号和一大厦，1F大厅

95、 虹桥路1591号虹桥迎宾馆，各会议室、酒吧、休闲场所

96、 外高桥保税区新海关华京路8号外高桥管委会，1F 贵宾接待厅、大堂；2F 多功能厅、会议室；8F 总经理办公室、会议室

、 虹桥路1885号仙霞网球中心，1F:会议室，贵宾厅，运动员休息室；2F：会议室,贵宾厅，运动员休息室,4F贵宾厅，顶层覆盖球场观众席

98、 虹许路555号虹桥高尔夫别墅，B1F、1F、2F：会议室

99、 曹安路5551号安亭二手车市场，1F、2F、5F

100、 枣阳路108号普陀区青少年活动中心，3F：剧场，5层：大会议室，6层：贵宾厅，会议室，8层:会议室，11层会议室，13层会议室，16楼会议室，17层会议室

101、 龙阳路2058号龙阳路磁悬浮车站，1F，2F

102、 控江路1686号卫百辛e时代广场，4F：招商办公室

103、 中山北一路1250号沪办大厦，16楼会议室，15楼会议室，12楼会议室，9楼会议室

104、 鞍山路5号杨浦商城，1F：大堂

105、 友谊路199号新宝山大厦，4楼会议室

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买了商住房是什么感觉？

1. 您已经看到了，他把她的马买了回来，把她的首饰也 赎回 来了，他给她的钱跟公爵给她的一样多如果她想安安静静地过日子，这个人倒不是朝三暮四的。

2. 通常你可以延长 赎回 期。若你还行最终将会出售抵押品。但是典当商这么做是不得已而为之的，因为他们特别依赖从回头客身上赚钱。

3. 一年以来，银行为了应对投资者 赎回 而焦头烂额。

4. 第二十九条基金管理人办理开放式基金份额的 赎回 ，应当收取赎回费，但中国证监会另有规定的除外。

5. 福井在今年2月申请出售他的股份,并将在6月底得到 赎回 。

6. 他们将取消我们 赎回 抵押品的权利.

7. 关于银华增强收益债券型证券投资基金开放 赎回 业务的公告。

8. 如有关投资选项于认购后首五年内 赎回 ，则每次赎回需徵收提早赎回费，赎回金额将扣除有关提早赎回费后支付。

9. 当“猪崽”的老太公死了才 赎回 了身子，我的阿太公开个小小的亚弄店糊口。

10. 我要引来全世界的萤火虫。在白衣飘飘的年代， 赎回 自己。穿裤子的云

11. 它的股东基本上都赔光了，房屋业主承受着丧失抵押品 赎回 权的痛楚。

12. 基金经理及投资者称,在投资者不断 赎回 资金的同时,对冲基金还将面临自华尔街银行借款的新限制.

13. 相对于司库零息票利率曲线我们计算一个可 赎回 公司债.

14. 它们给他 赎回 了当掉的东西，偿付了大部分欠债，给他的自行车买了一副新轮胎，还使他免于断炊之虞，给了他时间写作雄心勃勃的作品。

15. 他把衣服一 赎回 来便立即往看露丝，路上忍不住在口袋里拨拉着几块银币叮当作响。

16. 去年，伴随着高失业率、丧失抵押 赎回 权和破产的经济衰退重袭美国各城市，尤其是中西部城市。

17. 因他们拖欠赎款，银行取消了 赎回 汽车的权利。

18. 这个夜晚不可 赎回 ，你在的那个地方，依然有光。曼德尔施塔姆

19. 赞迪希望在今年上半年有更多的价格下降和取消抵押品 赎回 权。

20. 对你的爱是我前生欠的债，我用今生来偿还，允诺你无尽的甜蜜，只为把前世的恋情 赎回 来；对你的爱是我三生许的愿，我用今生来实现，给予你永远的幸福，只为使来世的遇见亦成爱！

21. 也许你这一辈子也没有用身体，为我挡住一辆冲过来的汽车。也许你一辈子也没机会用你毕生积蓄，把我从绑匪手上 赎回 来，我更不愿意我遭逢不幸而你不离不弃。你平时就该对我好。有事发生时，你要对我更好。

22. 当个人卖出投资如共同基金、年金时付的销售费用或手续费，又叫 赎回 费或延迟销售费用。

23. 福米加表示,去年11月份和12月份,NewStar遭遇了大规模资金外流和 赎回 .

24. 我们都会下地狱的。”很多大工商业者投身慈善事业，试图 赎回 他们赚钱时丧失的灵魂。

25. 保单持有人要求宏利退保以提取保单价值，保单持有人明白宏利可收取有关提早 赎回 费。

26. 其中，该产品的附息债券部分运用普通模拟方法进行定价，而可提前 赎回 和可提前回售部分的价值拟运用改进的最小二乘模拟方法进行定价。

27. 尽管利兹俱乐部将被允许参加下个赛季的顶级联赛，但巴特斯以及其他一些董事却可能失去他们前期为 赎回 俱乐部而支付的超过350万英镑巨款。

28. 当活动需要涉及大量资产，而且这些资产不能在二级市场交易时，对于这类活动的决策控制可 赎回 的请求权是一种高成本的机制。

29. 而现在这里却成为了更为严峻的形势的缩影：经济危机中飞速上升的失业率和不断增长的取消抵押品 赎回 权毁了黑人的财富和收入，抹去了过去二十年的缓慢进步。

30. 而韩国的基金公司,在韩国综合股价指数.KS11上周触及22个月高点之后,面临 赎回 申请,他们一直在卖出浦项钢铁的股票,却锁定信息技术和汽车股.

31. 工业贸易集团报告，在价格的下跌和丧失抵押品 赎回 权的刺激下，美国九月份的二手房和公寓销售达到了十三个月的最高点！

32. 如有关持有基金于认购后首五年内 赎回 ，则每次赎回需徵收提早赎回费，赎回金额将扣除有关提早赎回费后支付。

33. 搜房网向参与者展示被取消 赎回 权的地产，价格在三十万到八十万美元之间。

34. 从此我将彻底告别锦衣玉食的生活，也许我会过得很辛苦，像老童话里说的那样，马车变回南瓜，车夫变回老鼠，辛德瑞拉要从宫殿回到厨房。我要 赎回 我的自由，赎回可以光明磊落去爱一个人的权力。独木舟

35. 这样的资金流动是否会以相同的步调延续下去虽不无疑问,但其潜力则是不容置疑.今年所见到的 赎回 ,仍远比不过2008年大举净流入货币市场的近4,610亿美元.

36. 会前取消抵押品 赎回 权是当业主不使他们的抵押金，并得到一个默认从银行的通知。

37. 他若一定要 赎回 ,就要在你所估定的价值以外加上五分之一.

38. 因此定息票收入可以以这个平均利率进行再投资，即对总 赎回 收益率进行复利处理。

39. 华北荒年期间，农民为了借粮度过春荒，必须拿地作抵押，两三年内无力 赎回 就完了。

40. 在目前的美国房地产市场大滑坡中，由于房贷违约率急剧上升，丧失住房 赎回 权的人数大增，全国各地的房地产价值大幅缩水，这两家房贷巨头损失惨重。

41. 的确,从EPFR及美林最新基金经理人调查报告来看,有部份证据显示现金 赎回 的速度放缓,甚至有微幅转向的情形.

42. 丧失房屋 赎回 权虽然伤害美国整体经济，但是它们尤其使州和地方感到担心，因为这两级的收入大多依靠财产税。

43. 上帝既用宝血重价将我们 赎回 ,我们岂能再犯罪、不顺服,使惦伤心难过?

44. 在此前漫长的信贷宽松时期，数以百万计的美国人无视自己的承担能力而大笔筹借房屋抵押，结果很多人由于无力偿还而丧失了住房 赎回 权。

45. 历史好比人生，抱憾的心情无法使业已失去的一瞬重返，绝无仅有的一小时，所贻误的，千载难以 赎回 。茨威格

46. 相反，这些资产是国债，当这些国债被 赎回 的时候，就会通过增加税收、从公众借取、和减少抚恤金及其他支出来为社保注入资金。

47. 而韩国的基金公司,在韩国综合股价指数上周触及22个月高点之后,面临 赎回 申请,他们一直在卖出浦项钢铁的股票,却锁定信息技术和汽车股.

48. 如果你抵押买房,却没有还房贷,合同规定,你将被取消 赎回 权,失去房子,所以你必须偿还,否则你的原始人就会收回房子。

49. 增加了开放式基金申购、 赎回 功能.

50. 这里所说的恶性循环一般是这样开始的：投资者担心低回报的投资于是决定 赎回 ，然后基金经理必须低价卖出股票或者债券以筹集资金。

51. 设立 赎回 费首要目的在于阻止投资者短线炒卖。

52. 凡按揭人没有如此偿付，则该判令会成为绝对判令，该土地亦会在不受按揭人的衡平法 赎回 权和其后承按人的权益约束的情况下归予承按人。

53. 然而利未人所得为业的城邑,其中的房屋,利未人可以随时 赎回 .

54. 若债券不被转换,将以票面价值被 赎回 .

55. 如一肋未人在他得为产业的城市出卖的房屋，没有 赎回 ，在喜年仍可收回，因为肋未城中的房屋，是他们在以色列子民中所得的不动产。

56. 在涉及大量粗笨物或大量组织的专门资产的活动中，由于变换需要很大的成本，因此可 赎回 的剩余索取权也是无效率的。

57. 圣诞节前一天，已经从兴南沿海城市的海上巨额 赎回 。

58. 总经理约翰施通普夫已抵制参加其他银行临时中断取消抵押品 赎回 权，在电话会议上重申立场，与分析家讨论公司收入。

59. 赎回 费与佣金不同，这费用是直接支付给基金公司。

60. 在暂停本基金申购业务期间,本基金的 赎回 业务正常办理.

61. 5.27我爱妻，买回来特价的开心， 赎回 来天价的舒心，选回来溢价的甜心，装回来适价的爱心，购回来平价的顺心，全部送给无价芳心，愿亲爱的老婆天天开心，万事随心。

62. 研究人士介绍，投资货币市场基金具有很好的成本优势，除了通常不收取申购 赎回 费，管理费用也是所有基金品种中最低的。

63. 一个男孩和他的金毛犬，为了 赎回 家里的房子，他们必须要到一个神话般的地方寻宝。

64. 尤其是如果CMBS融资之路仍然不畅通，银行将面临艰难的抉择，决定是否将到期债务展期，或取消抵押品 赎回 权。

65. 其实，只要投资者继续持有基金单位便不用负担该项开支，所以 赎回 费有利于长线投资人士。

66. 有许多消费鼓吹者和官员，希望通过对丧失抵押品 赎回 权的拯救来停止房屋价格的下滑。

67. 赎回 款项只能汇入申请人本人账户，不接受第三方转款。

68. 是一些可收回债券的特征，即这些债券在一个特定的初始时期内不要求被 赎回 ，多为两或三年。

69. 但如这人希望把房子 赎回 ,他便要在估定的价值以外,加付五分之一,房子便再归他所有.

70. 全景网1月9日讯浦银安盛基金今日公告，公司旗下的浦银安盛优化收益基金将自1月12日起开放申购及 赎回 业务。

71. 莎莎在本赛季训练营时希望 赎回 上赛季那让人气馁的表现，他的上场时间减少，在对阵魔术队的总决赛也一分未得。

72. 这种情况少之又少，不过据ABC.报导，最近有一个家庭在为被取消抵押品 赎回 权而清理房间时，在自家的地下室里发现了第一本动作书，出版日期为1938年6月。

73. 继续工作信心不应得的痛苦是 赎回 的。

74. 而懒定制期限31天,可以做到随时 赎回 ,随时赎回可享保底收益,流动性堪比余额宝。

75. 刘长庚 赎回 古槐后,见树根还没有完全从土中拔出来,便小心地给它掩土、整枝,还不时给它浇水,让它慢慢养息。

76. 福州宠物网网友小赵等人联系记者,表示希望通过集资将20多只流浪猫 赎回 。

77. 摩根资产管理投资资讯总监崔永昌也表示,基金的 赎回 潮已经于08年底完结,预期日元再大幅上升的机会不大,不过市场的去杠杆化则还未完结。

78. 华安基金管理有限公司关于旗下部分开放式基金调整单笔最低申购金额、最低 赎回 份额和最低保留余额限制的公告,华安。

79. 市场巨震也引发基金扎堆 赎回 的连琐反应。

80. 三员议事特邀议员林琴西丑行,只有丑行者自己才能 赎回 ,这是不能代赎的。

81. 老基金遭 赎回 次新基金“限购”,赎回。

82. 对于积存账户的积存金,工行提供了 赎回 与提金两种方式,到期投资者可以以如意金条方式兑回黄金实物,也可将黄金售出,变现资金。

83. 这两家只好破财消灾,卖尽家产,才 赎回 了人。

84. 如果说懒活期是懒财主平台的开创性产品,那么平台推出的可 赎回 的结构性理财产品“懒定制”则将会是懒财主平台里程碑式的重磅产品。

85. (125302)茂炼转债2003年年度股东大会已于2004年3月23日决定停止申请发行A股工作,并责成公司董事会处理“茂炼转债”到期 赎回 事宜。

86. 至于夜总会,伊羽用自己所有的贮蓄替她 赎回 了。

87. 不仅出现了基金扎堆 赎回 的连琐反应,也打击了投资者购买基金的热情,近期就有不少基金延期募集。

88. 券不值钱了,债户倘若归还利子钱,将券 赎回 就大不划算了,便纷纷赖起了账。

89. 暂停期间,理财金A的 赎回 、定投和转换转出业务照常办理,理财金H的赎回业务照常办理,理财金H的二级市场交易业务将正常进行。

90. 陈太忠瞪他一眼,对于此人此前的压价,他心里非常不爽,现在他有钱赎当了,才不会搭理这厮,我是来 赎回 的。

91. 青海西宁湟源县一名交警在事故处理完一月之后没有退还扣留驾照,当事人多次索要无果,最终用二百块钱“ 赎回 ”了自己的驾照。

92. 进金链子一条,活当八块鹰洋,月息一角五分,栈租四分,限期三个足月 赎回 。

93. 习二伯给他们打了个谱,武松走了,武大郎自己光蒸卖炊饼就够自己用的了,叫他们先把那二亩地典押出去,等以后有了银钱再 赎回 来。

94. 基金是赚是赔,新的一年内,对所持的股票、基金是该抛出、 赎回 还是继续炒下去,或该投资哪种新股票、新基金,这些都成了春节期间大家茶余饭后的谈资。

95. (125302)茂炼转债股东大会已于2004年3月23日决定停止申请发行A股工作,并责成公司董事会处理“茂炼转债”到期 赎回 事宜。

96. 更为离奇的是,新内阁成立第二天又出台一项新政策,宣布将各省民营铁路干线收归国有,各省民营资本的股权由朝廷使用向四国银行团贷来款项统一 赎回 。

. 由于很多赌客来自香港或者经由香港入境,他们回到香港后,就可以重新 赎回 在澳门廉价卖出的东西,所以不少押店标识着“通宵营业,港九取宝”的字样。

98. (125302)茂炼转债已决定停止申请发行A股工作,并责成公司董事会处理“茂炼转债”到期 赎回 事宜。

99. 原以为对方会把手机还给自己,但“月落霜满天”得到的回复却是要支付1600元才能“ 赎回 ”。

100. 无妨,本店专门出赁秦骡,可负重物翻山越岭,客官可将马车抵押在本店,自汉中返回后交还秦骡即可 赎回 。

101. 提心吊胆地等了一夜,第二天,董女士根据者的要求,经过多次交易地点的变换,最终在莱西湖溢洪闸南侧将钱交给绑匪,并将儿子 赎回 ,这时已是中午时分。

102. 但是,事实上,非兴业的用户 赎回 后,资金只转到兴业银行直销银行为用户开设的E卡中。

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60平二手房拆除费要多少？60平二手房翻新装修预算清单

言归正传，买了商住房的你，后悔吗？ 这个话题，必须先明确的是，商住房这个概念，打开搜索引擎一查，对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。

无论是哪种解释，它跟普通住宅还是不同的，它是店铺和住宅混合而成。紧接着搜索引擎就搜索到购买商住房的危害，什么产权期限短，到期要缴纳土地出让金，不能办理户口，按照商业水电费缴纳，户型小、没绿化，空间窄等。

看完这个，吓我一大跳，我隐约记得自己住的这套房子就是商住房，买了七八年了，从没关注过这个问题，急忙翻看房管局的制式合同，果然写着商住楼三个大字。我说怎么我们小区就沿街孤零零的两栋楼呢，小区的院子里连棵草都没有，光秃秃的，全部是水泥硬化的路面，院子小的可怜，一楼、二楼都是门面房，干啥买卖的都有，三楼起才是住宅，一到夏天撸串的日子，吵死了。其实这些都可以解决，小区的后身就是一条河，绿化非常好，锻炼啥的都方便；开发商配套的窗户还是不错的，隔音效果非常好。其他的问题呢？户型也不小啊，一百多平，南北通透，水电气都是居民标准，户口也轻松的落了，还有啥不同的呢？对了，产权年限，我急忙又找了一通，合同也大笔写着呢，2008到2078年，正好70年啊！也没什么差别啊！

你要问我后悔吗？我还真后悔，后悔当初没钱多买几套，当时2800，现在10000。当然了，我这是个案，房地产市场地区差异很大，可能各地的政策不同。至于说内心后悔吗？我想如果买来自己住或者办公用，那就谈不上后悔，尤其房子这种大笔的消费，你决定买的那一刻，肯定是综合考虑了价格、位置、收入水平等各种因素之后的妥协的结果，是自己的决策，谈何后悔。如果是炒房的，那随时会后悔，因为政策多变，防不胜防。

买了商住房是什么感觉？有利有弊，话分两头。

第一、中国有句古话！有了安生之初，死的也安生！

意思就是如果你没有自己的房屋，老了或者人至将至的时候，不得安宁！租了房也会被人赶出去的，2020年的疫情也是反应出了这一点，那个时候有房你就可以进小区，借房的人就有了相关的困难。

第二、房奴的感觉！压力山大！

上海买房人，在当下诡异的楼市行情中，我看到了芸芸众生的无奈与悲情。为了孩子、为了家人不得不买房，而为了能买到房，也真的都豁出去了。买房热的时候，“买房就像买菜一样”。这几天在我看来，现在的上海楼市，买房的体验感其实比买菜差多了。买菜至少你还能挑挑拣拣，烂的不好的肥的瘦的至少你还能放一边不买，但是，现在在上海买房，买房人其实是连挑选的机会都没有。现在的上海买房人，正处于“无脑买房”的阶段。

但是房价贵呀！上海市区一套房500万以上，短短半年时间，我朋友的一套最低总价段房源从700多万激增到860万！

要100万到200万，所以一旦成了房奴，压力大！

第三、买了商住房就是对自由的限制 。

买了商住房，这样的结果就是束缚住了年轻人的梦想和创业、拼搏的精神，不敢轻易跳槽和实现理想了！

而且，房奴的消费能力也被限制了！

但是，中国人的传统就是要买房！我知道在海南省海口市有许多老年人去度，包吃包住1680元一个月，但是这些人是在自己家里有房的前提下去享受的！

这就是国人的命呀！

以上想法，有不妥之处请指教、关注和建议！

商住房，坐标上海，外环线边上。住宅均价在4万-5万/平。当时限购，无奈选择商住，74平，复式。除掉公摊实际面积100平左右。房价+装修+中介费+税费一共170万。三室两厅。换做住宅，100平使用面积建面去到120，500万打底。在价格的绝对优势面前肯定选择商住，还管他商用水电煤，每个月才多几个钱？多出来的300万一年利息够你付70年多水电煤了。孩子教育问题：打算附近买个30、40平的小户型学区房，或者干脆贵族学校，大不了20万一年嘛，孩子从小认识的同学，家长是不一样的，这个投资值得。后不后悔，看人了。要是愿意一家三代挤40平的房子，无所谓的话那确实后悔，这种房子1家7口人住的都不挤。不管是涨是跌，还是卖不出去，自己住的舒坦是最重要的

买房是否后悔，要看买的房子价值和价格是否对等，或房子价值是否大于等于房子价格，从这一点考虑即可得出所买的房子是否划算。我在一个准二线城市买的房子，这座城市近两年房子涨的非常快，均价都在1万元左右，当时我买房时，房价才五千多，另外送了一个车位，房子所在区域的交通、学校、医院、商场等各项相关配套设施都挺好，环境也不错，所以，我感觉这次买房挺值的，我找到了房产市场的低洼地。然而，现在房价价格虚高，再买房还是需要谨慎，以下分享一下这次买房的经验。

买房需要考虑的三个基本因素分别是土地供给量、人口流动性、人口结构比，无论是刚性需求买房，还是投资性买房，只要参考这三点，足以决定是否当下买房，还是未来再买房。

一个地方房价是否高涨，主要看供给情况，即供给决定价格，供大于求，房价必然下降，相反，供不应求，房价必然上涨。房产供给的情况由土地供给决定，而房产需求情况由人口数量决定。对于一个地方而言，土地供给充足，人口增长缓慢，人口流出量大于流入量（净流出），人口结构老龄化严重等问题必然导致房价的下降，可能不会马上下降，但在房子供给达到饱和的情况下，如再增加供给，没有投资性或投机性的消费，那么房价下降是必然的且毋庸置疑的。

目前全国的房价普遍在上涨，二三线城市房价已严重偏离房子本身的价值，而支撑房价上涨的根本原因主要在于炒房者，从目前全国41个城市实施的限售情况来看，稳定房产市场的目的很明显，这是为了防止投机客突然抛售房产而引起房市场的震荡。可以预见的是，未来两年房价必然有一个平稳下降的过程，目前限售的41城市中，持有多套房产的投机客或将成为此次房价下降的最后接盘侠。

当然，对于有刚性住房需求者而言，如果有购房且资金充足的，何时购买均可，毕竟这是刚性需求，是买来住的。但如果自有住房且购房资金不足，2--5年后再买或许时机更为合适。

首先感谢官方邀请：

购买商住房缺点如下：

公寓与商品房区别有以下几点： 1、产权方面： 住宅产权70年，公寓产权40年。2、建筑结构方面： 住宅为板式建筑，公寓一般为塔楼。3、使用成本方面： 住宅水电民用，公寓水电费商用，较高。4、持有成本方面： 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右， 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面： 住宅可以上学和落户，公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户，公寓不可以的。

l备注： 住宅一般泛指70产权住宅房。公寓指40年产权的商住楼。

买之前希望你了解清楚，毕竟买房子是终身大事！

如果你感觉我的回答对你有帮助欢迎关注本号

非常后悔，上海的商住楼就是擦边球，过去十年没人管现在开始严厉打击导致商住楼这个概念彻底被清理了，商住不存在只有住宅，写字楼，商铺这三种类型，商住是开发商把写字楼或者商铺产权包装成住宅卖给业主的，这类房子不能落户口，产权只有40/50年，而且水电煤都是商用标准，物业管理费也是一般住宅的三倍，最关键的是交易的税费超过40%，这类房子同时光，朝向全部是很差的，一个楼面也基本超过20家，鱼龙混杂根本没办法住人，居住环境都很差治安复杂…朋友2014年买的坑爹商住80万loft，当时住宅是120万，现在这套loft原价卖都没人要，住宅早就突破280万…所以在上海买商住基本都被套住，唯一就是不限购不限贷

2017年11月入手了一套商住58平方4.95米层高商住房。买前已经了解了商住公寓的缺点，谈不上后悔，因为还没交房入住。谈谈仍然入手的原因:1、区位。一直想住在江滨，透过大块的玻璃窗就能看到江景和对岸的灯光景观秀。2、看了一段时间，发现除了二手住宅，后续的江滨路上新房只有soho了。soho可以隔两层，虽然层高会稍微矮一些，不过相比二手住宅的价格有很大优势，毕竟资金有限。3、落户。无所谓，已经有一套住宅了，把老人接过来一起住了几年，但是生活习惯和观念有差异，还是孩子初中后，分分出来自己出来住，所以不用考虑商住房的落户问题。4、水电煤气。开发商明确申请了民用水电，有煤气入户，这样的话生活成本跟普通住宅没差别。5、40年产权。年龄都40了，40年和70年产权对自己这辈子感觉没太大影响，到期了如果需要再续土地出让金吧，先住再说。6、再次出售费用高。打算自住没打算卖的。回头真想换房或者给孩子准备婚房，可以动手上的住宅。2016年底市发文减免商用房的税费，允许接入天然气，说明还是在鼓励居民置办商用房产。7、公积金。公积金是外省异地的，原本也没法跨省用。8、首付高达50%。福州当时很长一段时间没有放出房源，同期的新盘住宅房源基本排队靠抢，还要全款优先，银行开始减少额度，控制杠杆。所以想要买房，首付都要很高了。不过过了年底后来大量新出房源好像不用再抢房了。以上这些原因就是仍然入手商住SOHO的原因。其实说到底还是钱不够

你好！很高兴来回答你这个问题，我主要就杭州的商住房来谈谈我的看法！

买了商住房是什么感觉？这个问题也要因人而异。正所谓有人欢喜有人忧！

欢喜的是商住房有几个优势：

第一个优势是它的稀缺性

限洒令出台后，不再审批和建设面积小于300平的公寓，这就使得小面积酒店式公寓将成绝版，是不可复制的。

第二个优势是它的多功能性

酒店式公寓从产品的初始设计目的来讲，主要还是用来住人的，小面积酒店式公寓由于没有独立的厨房，不符合消防规范，用了更清洁、环保的电磁炉作为厨房灶具，但70方以上的公寓，基本上都通了燃气，户型上也能做到南北或东西通透，加上水、电或燃气入户及烟道设置，使用功能与住宅基本相同，

随着杭州出台酒店式公寓可落集体户政策的出台，酒店式公寓将更接近于住宅所附属的 社会 属性，即落户和读书。酒店式公寓既可住人，也能办公、更可以注册公司，一面多能，功能可谓强大。

第三个价格更具优势,酒店式公寓的市场售价远低于住宅，购入成本小，这也是投资产品最重要的关键点，也是酒店式公寓值得投资的原因。

第四个是它的低风险、高性 价比的金融性

酒店式公寓不仅具有居住属性，同时也具有比较强的金融属性。大多数时候，它的投资属性往往大于它的居住属性。它可以解决人们在投资产品过少的情况下，多元化的一种选择。而酒店式公寓作为兼具不动产属性与金融属性产品，应该来讲，抗风险和增值保值能力还是不错的，因此，我们要正确看待它的不足之处。

随著公寓产品的不断创新发展，现在已经开发出更多适合居住的公寓，比如：4.79米双钥匙、四钥匙。而且还细分出单门双钥匙和双门双钥匙，以及单廊式南北或东西通透公寓，不论是从层高、空间面积利用，以及居住感受上来讲，都得到了进一步的提升，买一层、送一层，分开独立出租，租金成倍增长，也是现在酒店式公寓的核心价值。

忧的人主要也有几个方面的考量：

1、居住感受太差，不通透，层高太矮，给人压抑的感觉。

2、没有燃气，做饭不方便。（现在70方以上的商住房很多也有燃气了）

2、水、电、物业费贵，商住房一般都是商用水电，比民用水电都贵很多，物业贵跟同档次住宅相比，贵的也不少。

3、出租难，租金回报不高，这个可能跟房子的位置及内部构造及装修风格有关系 。

4、变现难，想要出售，基本上是有价无市，好不容易有人买，价格也上不去，甚至还要亏本卖。

商住房其实应该看成一种投资品，用投资的思维和眼光来正确看待选择商住房。我建议投资商住房要遵循以下几个原则，可能皆大欢喜！

1、市中心

2、地铁口

3、附近有超商、综合体

4、42平左右

5、4.79米LOFT双钥匙或多钥匙

真实案例，时间有点早，地区性城市1999年小户型公寓带装修平均12万一套，首付三成后十年期每月付不到1200元，大约等同于出租金，现在房屋大约值五十万左右，如果是你会后悔吗？

我去年也在成都买了两套商住，地铁口一号线，对面是学校，41平米，赠送了两间房，建筑面积有70多，水电气民用的，当时一套商住33万，每个月租金2400左右。房贷1800一个月，你说亏吗？一旦租购同权，租房可以入户，小孩可以入学，我相信房租还会大幅度上涨。高收入地段，而且是学区房，从幼儿园到中学都有，而且学校也很不错，两室一厅的，就当33万买了一个辅面。

置业调查：超五成有购房意向，近七成看重居住品质

60平二手房的拆除费用大致在5000-10000元之间，具体费用还要根据房屋的具体情况而定。拆除费用主要包括人工费、材料费和设备费。

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首先是人工费，拆除工人的工资是拆除费用的主要组成部分。根据当地市场价，拆除工人的工资一般在每天300-500元之间，具体费用取决于拆除的难易程度和工作时间的长短。

其次是材料费，拆除过程中需要使用一些工具和材料，如锤子、电钻、砂轮等。这些工具和材料的费用一般在1000-2000元之间，具体费用取决于所需工具和材料的种类和数量。

最后是设备费，如果需要使用一些大型机械设备进行拆除，如吊车、挖掘机等，还需要支付相应的设备租赁费用。设备租赁费用根据设备的种类和使用时间而定，一般在2000-5000元之间。

除了拆除费用，翻新装修预算还需要考虑其他费用，如材料费、人工费、设计费、监理费等。根据当地市场价，60平二手房的翻新装修预算大致在50000-100000元之间。具体费用还要根据装修的风格、材料的选择和工程的复杂程度而定。

总之，60平二手房的拆除费用大致在5000-10000元之间，翻新装修预算大致在50000-100000元之间。具体费用还需要根据房屋的具体情况和当地的市场价进行具体计算。

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肺炎疫情打乱了人们的生活节奏，也让人们对“居住”有了更深刻的理解和认识。经历疫情后，房价会如何走？人们的置业又会发生怎样的变化？日前，南方日报、南方+客户端共同发起的“疫情后购房意向”调查问卷分析显示，超五成受访者有置业，但超二成置业被推迟。

问卷于4月15日发布，4月24日停止填写，共收到问卷845份。样本中男性占比44.85%，女性占比55.15%，男女比例较为平均。年龄方面，25岁—34岁年龄段人群占比最多，达35.27%，其次是24岁及以下人群，占比31.24%，然后是35—44岁年龄段人群，占比19.17%，还有14.32%是45岁及以上年龄段人群。

调查样本中年收入分布较为均衡，5万元以下、5万—10万元以及10万—20万元区间的占比都在20%—30%之间，20万—30万元年收入占比12.43%，还有7.10%年收入在30万元以上。从所在地区来看，31.24%来自一线城市，35.50%来自直辖市或省会城市（排除一线城市），33.25%来自其他城市。

半数以上有置业

非一线城市置业意愿更强

疫情给人们的居住生活带来了实际影响。

在所有收集的样本中，有超五成受访者已有自己的房子，其中61%的受访者仍有房贷未还清，这部分受访者中53%的人表示疫情期间由于收入减少影响到还贷进程。此前华兴投行对1000位消费者进行调研，调研结果显示949个样本在疫情期间仍有收入，但普遍受到负面影响，约七成较去年同期收入减少，包括两成人收入大幅减少。

那些尚未购房、选择租房居住的受访者则面临着房租的困扰。受疫情影响，许多人特别是湖北外出务工人员无法按时返回工作地，因此空着的出租屋是否仍要缴纳房租引起广泛争议。今年3月份，深圳市专门发布了《关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》，明确提出住房租赁各方当事人应本着守法守约、互谅互让原则，协商分担疫情造成的租金损失，任何一方不能违法强制要求对方作出让步。同时租房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权，不得违法违约驱赶承租人。本次问卷调查结果显示，被主动减免租金的人占到所有租房者比例约三成。

调查数据显示，仍有54.43%的受访者有置业，这部分受访者中，14.20%的人买房保持不变，25.68%的人买房推迟，还有14.56%的人原本无买房，疫情之后有买房意向。无置业的受访者，13.61%的人原有买房取消，还有31.95%的人仍无买房规划。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，从实际情况看，今年3月份楼市表现是要好于预期的，部分城市甚至出现了抢房等现象，所以部分城市的房价并没有出现大幅度的降价。这也使得环比涨幅相对2月份出现了一定的扩大。

事实上，3月龙头房企业绩已有回升现象。据中指研究院数据，3月楼市成交环比升同比降。CREIS中指数据显示，2020年3月监测的主要城市成交面积环比上升351.59%，22个代表城市环比均有不同程度上升，同比则下降32.53%。环比来看，22个城市均有不同程度上升，重庆升幅较明显，杭州次之，此外福州升幅较小，约为35.17%。同比来看，17个城市下降，北京下降幅度明显。

这个结果与此次调查结果也相一致，调查结果显示，有置业的一线城市受访者占比约55%，直辖市或省会城市（除一线城市）受访者占比约61%，其他城市占比48%，综合来看，非一线城市的直辖市或省会城市置业意愿更强。

中原地产首席分析师张大伟对此分析，地方在财政压力下，未来还会有更多的城市会松绑房地产调控，尤其是三、四线城市，还有多个城市对房地产作了“救市”调整，从某种程度推动非一线城市置业意愿。

哪些人准备买房？从年龄来看，24岁及以下有置业的受访者占同龄人比例约为50%，25—34岁有置业的占比62%，35—44岁有置业的占比60%，45岁及以上有置业的占比38%，可以发现，25—34岁受访者置业意愿较强，其次是35—44岁年龄段受访者。从收入看，年收入10万—20万元的受访者置业意愿较强，超六成有置业意愿，其次是年收入在30万元以上的受访者，有58%左右有置业意愿。

中国指数研究院的分析也从侧面证实了这一点，其观点认为，购房群体年龄偏向中青年，工作、家庭成为影响这个购房群体的主要因素，客户主要考虑项目是否具备教育、交通便利性、生活配套齐全性和总价承受能力。

近三成受访者推迟购房

市场恢复正常水平仍需时日

虽然超五成受访者有置业，但是其中26%左右的人置业推迟，其中近五成受访者预期未来房价会跌。国家统计局发布3月份70个大中城市房价指数，指数显示，一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二手住宅销售价格环比微涨，并未达到受访者房价会跌的预期。

具体来看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2％。二手住宅销售价格环比上涨0.5％，涨幅比上月扩大0.3个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3％，涨幅比上月扩大0.2个百分点，比1月份扩大0.1个百分点。二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2％。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2％，涨幅比上月扩大0.1个百分点，比1月份回落0.2个百分点。二手住宅销售价格环比由上月下降0.1％转为上涨0.1％，涨幅比1月份回落0.1个百分点。

置业会推迟多久呢？根据此前贝壳研究院发布的分析报告，消费者的购房普遍出现延迟，推迟时间主要在半年以内。其中，购房推迟1—3个月的比例最高，在6个月以内的累计占比达67.8%。

哪些人准备推迟买房？数据显示，来自直辖市或省会城市（除一线城市）的受访者推迟购房的占比较多，超三成，其次是来自一线城市受访者，占比24%，可见疫情对直辖市或省会城市（除一线城市）购房者的影响较大。从年龄来看，35岁—44岁年龄段受访者推迟购房最多，占比32%，同样超过三成的还有25岁—34岁年龄段受访者，约31%。疫情对这两个年龄段购房者或带来较大影响。从收入来看，年收入在10万—20万元的受访者推迟购房最多，占比36%，年收入在5万元以下受访者有购房的最少，同时推迟购房的也最少，占比15%。

准备买什么样的房子？调查结果显示，洋房（平层套房）仍是大部分人的选择，约有27%的受访者选择洋房（平层套房）作为理想居所。其次是复式，占比26%，公寓是24%左右受访者心中的理想居所，还有约16%的受访者认为别墅为理想住宅。

房子买在哪里？市中心与郊区之间成为多数受访者的选择，超五成受访者认为最有可能在城郊交界处买房，理想地段其次是市中心，占比三成，选择靠市郊买房的仅19%左右。选新房还是二手房？77%受访者比较倾向买新房，仅23%左右消费者选择二手房。

房价方面，1万—2万元/平方米的房价区间为多数受访者的理想区间，占比32%，其次是1万元/平方米以下，占比30%，然后为2万—5万元/平方米，占比22%。其中2万—5万元/平方米的房价为一线城市受访者选择最多的理想房价，直辖市或省会城市（除一线城市）受访者则更接受1万—2万元/平方米的房价，其他城市中更多受访者认为1万元/平方米及以下为理想房价。

事实上房价是要高出受访者预期的。58同城、安居客发布的2020年《2月国民安居指数报告》显示，2020年2月全国67个主要城市在线新房均价16624元/平方米，二手房在线挂牌均价15503元/平方米，4个一线城市中北京新房项目在线均价为47818元/平方米，上海紧跟其后，新房均价为47212元/平方米，深圳达到49874元/平方米，广州在线新房均价为30012元/平方米，在一线城市中位居第四。

接下来，房价还将出现怎样的变化？中原地产首席分析师张大伟分析，3月数据明显向好的主要原因，则是受疫情影响，2月市场整体处于“冰封”状态。此外，3月新建住宅基本属于网签数据释放，大部分二手房成交也是疫情前的意向成交，因此确定市场恢复正常水平甚至回暖仍尚早。

同策研究院分析师张宏伟预计，在5、6月份之前，房价下行趋势或难出现较大改变。房企为保证上半年业绩，在5、6月份或还会有进一步降价促销的动作。从房价指数表现来看，大中城市房价不具备反弹的机会，甚至有些城市房价跌幅还会进一步扩大。

易居房地产研究院副院长杨红旭则认为，当前，房价全面上涨的条件尚不具备，个别城市房价上涨也不能代表全国。

“市场反弹但并未推高价格的原因在于目前的交易是低位反弹，整体来看绝对水平依旧较低，还没有到达能让价格明显上涨的量级。”贝壳研究院首席分析师许小乐说，目前整体供需矛盾依旧较为缓和。

近七成重视住宅品质

地段没那么吃香了

买房时哪些因素为消费者看重？以往购房，地段、价格往往是消费者最重视的因素，疫情是否有影响到这样的购房趋势？调查显示，住宅质量、户型设计成为受访者最重视的购房因素，69%的受访者将其列为购房时重要考量因素，占比最多。其次是周边环境及配套，占比63%。排名第三的热门因素是小区物业服务以及小区内的生活配套设施，占比均为54.79%。而地段成为排名第四的考虑因素。

这次疫情下，全民隔离，不少人在家办公，明显感受到房间空间不够用。既要与家人在一起的生活空间，也要有自己独立的办公空间。家庭成员越多，对独立空间的需求也就越强。调查数据显示，三居室最受青睐，占比最多达48%，其次是两居室，占比约27%，排名第三的热门户型是四居室及以上，占比19%，还有5%左右青睐一居室，可以发现大户型受到消费者青睐。与此同时，不同受访者对户型需求存在差异。根据调查数据，45岁及以上受访者对三居室需求更多，占比68%，其次是35—44岁受访者，占比46%。

这与此前58同城和安居客发布的《2月份国民安居指数报告》结果趋势一致，报告显示，在户型选择上，2月份找房户型为三居室的占比45.5%，最受找房者青睐。此外，二居室占比略有下降，为30.4%；四居及以上占比持续上涨，达到17.4%。贝壳研究院、90度地产联合发起的“疫情下的住房消费者预期调查”将户型选择更细化分析，结果显示，相较于买房者，换房者更愿意买大户型。在户型的选择上，买房者因资金实力相对较弱，更倾向于购买中等户型，而且因预期相对较差，选择小户型的比例也较高。而换房者更多选择大户型，占比高达63.3%。

家住广州越秀的业主张女士接受访时表示，疫情期间全家聚在一起讨论过买房的事，以前觉得增城、从化太远、太偏，现在疫情期间全家只能蹲守在家里老破小的房子里，连窗户都不敢开，下楼倒垃圾都感觉不太安全。可以发现，在疫情发生后，不少买家对于居住空间的诉求逐渐升级，对于生活健康的要求不断上升。

恒大研究院分析文章也指出，随着防控工作持续进行，长时间居家隔离，使大家对居住体验的感受更深，将激发居民改善居住品质的欲望，引致7类新型购房需求：一是部分租赁需求转为购房需求；二是购买和持有第二居所的意愿提升；三是以大户型为代表的改善型需求将被进一步激发；四是对住房产品升级的需求更明确；五是洋房、别墅等低密度产品将受关注；六是高品质物业服务的楼盘需求提升；七是园林绿化好、周边商业医疗等基础配套齐全的楼盘更受欢迎。

超六成关注周边环境及配套

超市和菜市场成最必要配套

疫情前，很多购房者购房时更多考虑周边是否有大型商场、交通等配套，而疫情发生后，社区商业配套情况被业主广泛关注。因此，疫情对买房催生了新的要求，尤其是对公共服务水平的提升提出了要求。

除了住宅质量、户型设计之外，63%的受访者最关注周边环境及配套设施。哪些配套设施比较重要？根据调查，超市和菜市场成为住宅一公里内最重要的设施，其次是购物中心、商场、地铁站和公交站，占比都近57%，还有超四成受访者认为医院是必要的配套设施。贝壳研究院、90度地产联合发起的“疫情下的住房消费者预期调查”亦指出，有46.6%买房者相对更加注重医疗配套。

疫情期间，买菜成为困扰许多宅家抗疫人的头号难题，很多人都有在春节期间网上抢菜的经历。根据招商证券的研究报告，76%的用户在疫情期间更倾向于线上买菜，但是实际上线上买菜只能覆盖46%用户，线下买菜仍是主流，而超市就是最主要的渠道之一。报告显示，超市、菜场、社区生鲜的渗透率分别为64%、31%、22%，而盒马、叮咚、京东到家的渗透率分别为26%、19%、14%，远不及线下渠道。米饭肉菜都是生活刚需，一场疫情更让人体会到买不到菜的难过，由此可以理解为什么超市及菜场能成为多数人的选择了。

哪些人更重视周边环境配套？数据显示，相比男性，女性更重视住宅的周边环境配套因素，认为此因素重要的女性受访者为男性受访者的1.5倍。同时对于女性来说，住宅一公里内必须有的配套为超市/菜市场、地铁站/公交站以及购物中心/商场，对于男性来说1公里内必要的是超市/菜市场、购物中心/商场以及24小时便利店。

不同年龄段的人对住房周边配套要求也不一致，数据显示，34岁及以下的受访者都认为超市/菜市场、购物中心/商场以及地铁站/公交站是必要配套，但对于35—44岁受访者来说，除了超市和购物中心，学校也很重要，对于45岁及以上的人来说，除了超市，公园和地铁站/公交站很重要。

一些新建小区，也意识到未来小区的配套功能的完善，比如自持一部分商业做菜市场、社区诊所、快递小站等，有效嫁接进来做成配套。

超五成关注物业服务

物业基础设施运作及保洁能力受重视

疫情之后，生命与健康、健康与住宅，不断刷新着人们对“理想好房”的认知与思考，智慧住宅、智慧小区等地产科技给人们带来很多便利，疫情凸显了健康保障的重要性。同时，近年来，基于移动互联网、AI等新兴技术不断发展，房产对智慧家居高度关注，全国各地的新旧楼盘、房产物业纷纷高举打造“智慧社区”的口号，多个房企巨头都在投向智慧科技板块。

因而，物业服务成为继住宅质量与周边配套后消费者最乐意付费的购房因素，55%受访者选择物业服务为必要的考虑因素。受访者中，尤以24岁及以下的群体最关注小区物业服务，超过六成将其作为购房时重点考虑因素。女性较男性更在乎物业服务，有58%女性选择，男性仅50%。在区域分布上，一线城市受访者相比省会城市及直辖市受访者更看重物业服务，前者占比55%，后者占比50%。

在具体物业服务中，受访者最关注的是物业基础设施运作及保洁能力，其次是安防能力。肺炎疫情发生后，国内社区纷纷实行封闭管理，物管从业者在其中发挥了很大作用，物管人员春节无休几乎成为“常态”。除基本的疫情筛查、体温检测外，物管人员在社区封闭期间，还充当代买员、送餐员、快递小哥等多重角色，此前南方+客户端曾有报道，疫情期间，广州华南碧桂园的物业管家刘先生就承担起小区购工作，前一天收集业主需求，第二天出门购并一一送到业主家门前。

除了物管人员服务，许多小区还引入防疫高科技设备。美的置业打造AI社区，AI人脸识别、智能无感通行、垃圾满溢识别等技术为社区生活筑起安全防护网。万科数字物业通过数字化运营平台调整车行设备抬杆规则，对所有同行人员进行体温检测和记录。碧桂园引入无人机进行消杀工作，仅用三小时就把超过32万平方米社区喷洒完毕。万科物业旗下万睿科技通过智能社区平台系统，协助物业精准筛查疫区籍贯住户，快速做好目标住户出行情况统计和科学防疫通知工作。

可以说物业不仅影响着居民的日常生活，在这次疫情中更可能影响到我们的生命健康。但是此前贝壳找房发布的《2020新居住消费洞察报告》显示，32.4%的受访者反映当前居住小区存在物业服务水平差、反映问题得不到及时解决的现象。44%的住户正遭受着社区卫生条件差、垃圾不能及时处理的生活困扰。社区是这次疫情中最基本的一道防守线，只有在社区中控制住了，才能切断疫情的扩散。

此外，易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，疫情期间，各家物业公司都开展了多样的防疫行动，做到应尽之责。除防疫外，物业服务的提升也可以增加客户黏性，未来房地产市场必将演化为争夺存量客户的市场。

在严跃进看来，当下这个时间节点，物业服务的优劣受到全民的监督，疫情是所有物业公司的共同考题，经历这次疫情考验，业主对于物业服务价值已经有了全新的认识，按照择优录取的原则，“优等生”未来将会占据这一市场大的份额。

恒大研究院分析观点也认为，社区防疫工作中，不同物业的服务水平差距显著。部分缺乏物业支持的公房、回迁房等老旧小区，居委会人力财力有限，仅能进行基本的出入管控和防疫宣传工作，而品牌房企的小区拥有专业化的物管团队和充足的财力物力支持，能够制定标准化防疫预案，加强员工队伍管理和防护，进行防疫宣传、清洁消杀、出入管控和登记等。经此一“疫”，追求高品质物业服务的需求将被激发。居民将意识到高品质的物业服务不仅关系平日的居住体验，在非常时期还和自身健康安全密切相关。

出品：南方产业智库

本版撰文：周中雨 郜小平 数据集：葛政涵 周中雨

数据分析：周中雨 郜小平 本版图表：陈颖欣